Local en Calle de Pérez Ayuso, Ciudad Jardín
Ciudad Jardín, Madrid Capital
Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m2 útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara. Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda. Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín – Ciudad Jardín. Proyecto y documentación en regla. El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso: • Hoja de encargo formalizada • Documento de viabilidad urbanística • Proyecto entregado y validado por la ECU Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas. 📐 Distribución prevista • Vivienda 1: 85 m2 útiles • Vivienda 2: 65 m2 útiles Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización. 💡 Ventajas destacadas • Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución • Posibilidad de personalizar la reforma • Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín) • Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30 Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.
- 150 m²
