52 Locales en Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas

Oportunidad única de adquirir un local comercial en el corazón de Dos Hermanas, ideal para emprendedores y empresarios. Esta propiedad se encuentra ubicada en la zona más dinámica y transitada del centro, a tan solo 50 metros del Ayuntamiento y del Mercado de Abasto, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia constante de potenciales clientes. El local cuenta con una superficie útil de 125 m2, distribuida eficientemente para maximizar su uso. En buen estado general, ofrece aire acondicionado como uno de sus extras destacados; además dispone de aseo instalado para comodidad tanto del propietario como de los visitantes. Con aproximadamente 12 metros lineales dedicados al escaparate frontal, este espacio es perfecto para exhibir productos o servicios ante un público amplio e interesado. No pierda la oportunidad: por €229000 puede iniciar el negocio que siempre soñó en esta ubicación privilegiada. SI QUIERES AMPLIAR INFORMACIÓN O VISITARLO, ¡NO DUDES EN LLAMARNOS! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html