4 Edificios en Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas

Presentamos una oportunidad de inversión en Dos Hermanas (Sevilla): edificio residencial plurifamiliar situado en Calle San Juan de Hornillo nº 58, haciendo esquina con Calle Montelirio, en un entorno urbano consolidado y próximo al centro de la localidad. El activo está compuesto por 8 viviendas residenciales, siendo 8 fincas registrales independientes, lo que permite plantear diferentes estrategias de inversión y desinversión. Tres de los pisos bajos tienen patio privativo y dos de los cuatro pisos en planta primera son dúplex con terraza privada . El edificio también tiene 2 terrazas comunitarias. **Las fotografías incluidas en este anuncio corresponden a distintas viviendas del edificio objeto de comercialización, no a una única unidad. El edificio se encuentra actualmente en un estado que requiere reforma y adecuación antes de su explotación residencial, así como la finalización de las obras y la tramitación de la correspondiente Licencia de Primera Ocupación (LPO). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 253,66 m² de superficie útil total - 318,40 m² de superficie construida total - 4 viviendas en planta baja y otras 4 en planta primera - Régimen libre - Edificio construido en 2012 (actualmente obra parada) - Dos viviendas —1º A y 1º D— disponen de trastero y azotea privada - Sujeto a IVA del 21% (no incluido en el precio de publicación) Uno de los principales atractivos de la operación reside en que las ocho viviendas cuentan con identificación registral individual, permitiendo estudiar una estrategia de explotación o desinversión por unidades, en lugar de depender exclusivamente de la venta del edificio como un único activo. Además, las cuatro viviendas de planta baja cuentan con acceso independiente desde la vía pública. UNA OPERACIÓN PARA INVERSORES CON VISIÓN A MEDIO Y LARGO PLAZO, tanto para alquiler o venta por unidades, o ambas opciones. **La información, imágenes y características indicadas en este anuncio son meramente informativas y pueden estar sujetas a modificaciones, por lo que no tienen carácter contractual ni precontractual y no son vinculantes. El precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, ni los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria que serán del 3%.