Garaje en venta en Calle Ciudad Yerbabuena, Centro

Oportunidad única para adquirir un parking exclusivo para moto, ubicado estratégicamente al lado del Ayuntamiento de Salobreña. Esta propiedad, con una superficie total construida de 9.22 m2 y útil de 4.69 m2, es ideal tanto para residentes como turistas que buscan la comodidad y seguridad que ofrece contar con un espacio destinado a su vehículo motorizado en esta encantadora localidad costera. La zona destaca por su fácil acceso a los servicios municipales y comercios locales, lo cual añade valor significativo a esta inversión inmobiliaria tan práctica e imprescindible en pleno centro urbano.

El estacionamiento no presenta ningún tipo de conservación necesaria; se encuentra listo para ser utilizado inmediatamente sin necesidad adicional alguna o costo extra asociado al mantenimiento inicial. Con capacidad suficiente aunque compacta dentro del entorno dinámico salobreñense, este espacio permite optimizar recursos mientras proporciona tranquilidad ante preocupaciones relacionadas sobre aparcamiento callejero.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 280€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 500€ mas IVA (500€ + 105€ de IVA = 605 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;