Garaje en venta en Calle Carrer de Sant Felip, Molí des Pla - Andrea Doria

Oportunidad en Maó: local de 164 m² con viabilidad para reconversión a vivienda

En Maó, muy cerca del centro y en una zona consolidada de la ciudad, se ofrece esta planta baja de 164 m², actualmente destinada a almacén, con un valor añadido muy importante: cuenta con viabilidad para ser transformada en vivienda, siempre mediante el correspondiente proyecto técnico, reforma y tramitación municipal.

El inmueble ofrece una base amplia y versátil para desarrollar un proyecto residencial con visión. No se trata solo de comprar un local; se trata de acceder a una propiedad con metros, ubicación y recorrido real para convertirla en una vivienda a medida o en una inversión con clara proyección de valor.

El espacio cuenta con acceso directo desde la calle, baño existente, varias zonas aprovechables y una distribución que permite plantear diferentes opciones de reforma. Puede interesar tanto a quien busca crear su propia vivienda en Maó, como a un inversor que quiera reformar, transformar y volver a poner el inmueble en el mercado como producto residencial.

La normativa actual permite la transformación de determinados locales existentes en viviendas cuando se cumplen las condiciones urbanísticas y técnicas correspondientes. En este caso, la viabilidad del cambio de uso ya ha sido confirmada, por lo que la propiedad se convierte en una oportunidad especialmente interesante para quien busca anticiparse al valor final del inmueble una vez reformado.

También puede ser una opción para uso profesional, almacén, estudio, espacio de trabajo, showroom o actividad propia. Sin embargo, su mayor atractivo está en el potencial residencial: una superficie generosa, una ubicación práctica y la posibilidad de desarrollar una vivienda en planta baja dentro de una zona consolidada de Maó.

Una oportunidad para compradores que saben mirar más allá del estado actual de un inmueble y detectar el valor que puede alcanzar después de una buena reforma y una correcta ejecución del proyecto.