Garaje en venta en Centro - Doña Mercedes

Oportunidad única de adquirir un garaje y trastero en una ubicación privilegiada, junto a Plaza Bruselas. Este espacioso garaje ofrece fácil acceso mediante rampa, lo cual facilita el estacionamiento diario sin complicaciones. Dispone de una plaza amplia que se adapta cómodamente a vehículos grandes, garantizando así la comodidad del usuario al aparcar su coche. Además, cuenta con un práctico trastero independiente de 9 metros cuadrados accesible desde la misma plaza; ideal para almacenar todo tipo de pertenencias o herramientas necesarias para mantener tu hogar organizado. La instalación incluye puerta automática que añade seguridad y facilidad al uso cotidiano del espacio. Esta propiedad es perfecta tanto para residentes como inversionistas buscando maximizar sus activos inmobiliarios en esta excelente zona caracterizada por su tranquilidad y cercanía a servicios esenciales.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA TRASTERO: PVP + GASTOS ESTIMADOS.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 1.400€)
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios en su caso por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 200€ más impuestos.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;