Garaje en venta en Casco Antiguo

Oportunidad única de inversión en pleno corazón de Algeciras: Garaje cerrado con rentabilidad garantizada junto a la Plaza Alta
Se vende exclusivo garaje totalmente cerrado de 75.81 m2 construidos, ubicado a escasos pasos de la emblemática Plaza Alta. Una propiedad estratégica que combina comodidad, seguridad y una excelente capacidad de generación de ingresos en una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad.
El espacio destaca por su versatilidad y su altísimo atractivo inversor:
Ingresos estables desde el primer día: Incluye un trastero rentabilizado mediante un contrato de alquiler de alta rentabilidad mensual con un inquilino de primer nivel.
Gran capacidad de explotación: Espacio amplio y distribuido con capacidad para estacionar varios coches y motos.
Múltiples vías de negocio: Las plazas de garaje quedan totalmente libres para su alquiler independiente (tanto por meses como por horas), lo que permite multiplicar el retorno de la inversión en una ubicación donde el aparcamiento es un bien escaso.
Seguridad y privacidad: Al tratarse de un recinto completamente cerrado, ofrece la máxima protección para los vehículos y mayor tranquilidad para los arrendatarios.
Una inversión sólida, versátil y altamente rentable en el centro neurálgico de Algeciras.
Perfecta tanto para inversores que buscan un flujo de caja constante como para quien necesita un espacio amplio y seguro en la zona centro.
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PRECIO DE VENTA: 80.000 E + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 5.600 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE Compra.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad