2 Estudios con ascensor en Rodalies Barcelona - Arc de Triomf, Barcelona

Encantador estudio reformado en el corazón del Born – Barcelona Descubra este auténtico refugio urbano situado en uno de los barrios más codiciados de Barcelona: el Born. Ubicado en una calle emblemática y llena de encanto, este estudio completamente reformado ofrece una calidad de vida excepcional en pleno centro de la ciudad. A tan solo unos pasos del Parque de la Ciutadella, del Barrio Gótico, del paseo marítimo y de la mejor oferta cultural y gastronómica de Barcelona, su ubicación es simplemente inmejorable. Con una superficie construida de 30 m² (22 m² útiles), esta luminosa vivienda, perfectamente distribuida, cuenta con una agradable zona de estar con espacio para dormitorio, cocina equipada y baño completo. Reformada recientemente con gusto y materiales de calidad, se vende lista para entrar a vivir. Destacan su tranquilidad, su abundante luz natural y su confort moderno: aire acondicionado, conexión Wi-Fi, televisión, lavadora y todos los equipamientos necesarios para el día a día. Situada en la tercera planta de un edificio con carácter construido en 1900, bien conservado y auténtico, esta propiedad seduce por su encanto y su privilegiada ubicación. El edificio no dispone de ascensor. Tanto si busca una segunda residencia en Barcelona, una inversión para alquiler o su vivienda habitual en el centro histórico, este estudio representa una oportunidad única. Una dirección privilegiada para disfrutar plenamente del estilo de vida barcelonés. ¡No deje pasar esta oportunidad! *El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223. Estado del inmueble: buen estado. Superficie según catastro: vivienda 30m2, elementos comunes 6m2, total construido 36m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: valido hasta 23/03/2031, G/E (consumo energía 251/emisiones 48). DKMKYBKZW. Cedula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 2 Fecha resolución: 30-10-2014 Fecha fin vigencia: 30-10-2029 Cédula: CHB05779714 Superficie útil: 22 De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.