Edificio en Can Llong
Venta restaurante en Can Llong, Sabadell Local comercial totalmente acondicionado y en pleno funcionamiento para la explotación de restaurante. El establecimiento dispone de licencia en vigor, salida de humos y una cocina completamente equipada, lo que permite comenzar la actividad sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. 🔹 Características principales del local: • 95 m² construidos en planta baja, situado a pie de calle. • Capacidad para 60 comensales (interior + terraza con 8 mesas autorizadas). • Cocina profesional equipada y lista para operar. • 1 baño adaptado a personas con movilidad reducida (PMR). • Distribución diáfana, ideal para optimizar espacios. • 2 escaparates con gran visibilidad. • Fachada de 10 metros lineales. • Estado: segunda mano/buen estado, listo para continuar la actividad. 🔹 Equipamiento y comodidades: • Aire acondicionado y calefacción. • Puerta automática y puerta de seguridad. • Almacén/archivo para gestión interna. • Sistema de alarma instalado. • Máquina recreativa homologada incluida. 📍 Ubicación privilegiada – Can Llong, Sabadell El restaurante se encuentra en el barrio de Can Llong, una de las zonas residenciales en expansión de Sabadell, caracterizada por su gran densidad de viviendas, colegios, parques y servicios, lo que garantiza un flujo constante de clientela local. En los alrededores se encuentran: • Centros educativos y zonas deportivas, lo que atrae familias y jóvenes. • Supermercados y pequeños comercios, generando un área de tránsito diario. • Amplias zonas verdes y parques, muy frecuentados por residentes. 🚗 Excelentes comunicaciones La ubicación ofrece acceso rápido a las principales vías de comunicación: • Autopista C-58 (Barcelona – Terrassa – Manresa). • Autopista AP-7 (Barcelona – Girona – Francia). • Rápida conexión con C-16 y N-150, facilitando el acceso desde poblaciones cercanas. • A pocos minutos en coche del centro de Sabadell y con buena conexión hacia Barcelona. Gracias a su entorno residencial consolidado y las excelentes comunicaciones, el local ofrece una oportunidad única de negocio con potencial de clientela estable y creciente. *Importe alquiler actual: 1.100€ - rentabilidad bruta del 8%* 📞 Para más información y visitas, contacta conmigo hoy mismo.
- 113 m²
