35 Edificios en Jardines del Triunfo, Granada

Edificio completo rehabilitado, con 11 apartamentos independientes y un local comercial con licencia de restaurante. Actualmente alquilado y generando ingresos. Presentamos una oportunidad de inversión singular en pleno centro de Granada, en la zona de San Juan de Dios, junto a Hacienda, Instituto Padre Suárez, Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario y a pocos minutos de Gran Vía y del centro histórico. Se trata de un edificio completo de 643 m² construidos, rehabilitado integralmente en 2007, conservando su carácter y adaptándolo a las necesidades actuales. UN ACTIVO CON 12 UNIDADES GENERADORAS DE INGRESOS. 11 apartamentos independientes**, actualmente alquilados, distribuidos entre las diferentes plantas: * Viviendas de 3 dormitorios y 1 baño. * Viviendas de 2 dormitorios y 1 baño. * Apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño. * Dos apartamentos adicionales en la última planta, uno de ellos con terraza. En planta baja dispone además de un local de aproximadamente 120 m², completamente acondicionado y actualmente preparado para actividad de café-bar-restaurante. El local cuenta con: * Licencia en vigor. * Dos accesos. * Salida de emergencia. * Salida de humos hasta cubierta. * Ventilación por conductos. * Insonorización. * Dos aseos, uno adaptado. * Aforo de hasta 60 personas. * Posibilidad de terraza. La propiedad fue rehabilitada completamente y cuenta con instalaciones actualizadas de agua, electricidad y climatización. Dispone de calefacción y aire acondicionado centralizados mediante aerotermia, apoyo de caldera de gas natural, instalación fotovoltaica y red wifi centralizada. Los apartamentos se encuentran reformados, amueblados y preparados para continuar con su explotación. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que las viviendas se encuentran actualmente alquiladas con contratos vigentes, permitiendo al comprador adquirir un activo con ingresos desde el momento de la adquisición. La propiedad puede entregarse amueblada y con los actuales inquilinos o, según condiciones de la operación, sin ellos. Su ubicación en el centro de Granada, próxima a centros educativos, administrativos, universitarios, zonas comerciales y de restauración, proporciona una demanda residencial especialmente interesante. UNA OPORTUNIDAD QUE NO APARECE CON FRECUENCIA. No se trata simplemente de comprar un edificio. Se trata de adquirir un activo completo con 11 viviendas, un local comercial, una rehabilitación integral y una explotación de alquiler actualmente activa, en una ubicación céntrica de Granada. Solicite el dossier económico completo y conozca las rentas, gastos y rentabilidad actual del activo.