Edificio en Lugar San Roque, San Claudio - Trubia - Las Caldas
San Claudio - Trubia - Las Caldas, Oviedo
EDIFICIO COMPLETO O SOLAR ESTRATÉGICO EN LA MEJOR UBICACIÓN COMERCIAL DE SAN CLAUDIO UN SOLO ACTIVO. DOS GRANDES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN: REHABILITAR EL CONJUNTO O DESARROLLAR EL SOLAR. LLAMA A LOLO MIRANDA **674``520**137^^ Oportunidad dirigida a inversores, promotores, constructores y profesionales especializados en transformación y revalorización inmobiliaria. Se vende edificio completo situado en la mejor posición comercial de San Claudio, con extraordinaria visibilidad y un emplazamiento estratégico para un proyecto residencial, comercial o mixto. El conjunto está formado por dos viviendas, dos bajos comerciales, tres locales anexos de alto valor comercial y un tejado en buenas condiciones. PRIMERA VIVIENDA Dispone de tres habitaciones, cocina, cuarto de baño y balcón exterior. SEGUNDA VIVIENDA Cuenta con cuatro habitaciones, salón, cocina, cuarto de baño, pequeño almacén, cerramiento anexo a la cocina y balcón exterior. DOS BAJOS COMERCIALES La planta inferior alberga dos locales independientes con posibilidades. TRES LOCALES ANEXOS DE ALTO VALOR COMERCIAL DOS ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN: El inmueble permite una rehabilitación integral o por fases, explotando por separado las viviendas, los bajos y los locales anexos para diversificar ingresos. Como alternativa, puede estudiarse la demolición del edificio y el aprovechamiento integral del solar. Su excepcional situación comercial ofrece una atractiva opción para desarrollar una nueva promoción residencial, comercial o mixta. Además, ya se ha iniciado una consulta ante el Ayuntamiento para conocer la altura máxima y la edificabilidad permitidas en la zona. Existe la posibilidad de que puedan incorporarse una o incluso dos plantas adicionales respecto a las actuales, lo que aumentaría considerablemente el potencial edificatorio, la superficie aprovechable y el valor final del activo. Esta posibilidad se encuentra pendiente de confirmación municipal. ESTADO Y SUMINISTROS Actualmente, el inmueble no dispone de suministro de agua ni electricidad. El tejado se encuentra en buenas condiciones, reduciendo uno de los principales riesgos económicos asociados a la adquisición y rehabilitación de un edificio completo. Una propiedad difícilmente repetible por ubicación y posibilidades de transformación. Capacidad para generar ingresos diversificados un solar con un extraordinario potencial de desarrollo. LEGIS PROPERTIES ofrece asesoramiento profesional durante todo el proceso de compraventa. Precio: 300.000€ ITP: 24.000€ Notaría y Registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
- 7 baños·
- 533 m²
