2 Edificios en Manzanares El Real

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN MANZANARES EL REAL Presentamos una propiedad verdaderamente singular en el centro histórico de Manzanares el Real, uno de los enclaves turísticos más atractivos de la Sierra de Guadarrama. Este edificio emblemático del Siglo XX, construido en piedra de mampostería, ubicado en la pintoresca Plaza del Raso, alberga el reconocido restaurante La Charca Verde, un establecimiento de referencia por su calidad, encanto y clientela fiel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada: Frente a la plaza principal, a escasos metros del Castillo de los Mendoza y del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Flujo constante de turismo y vecinos durante todo el año. Edificio completo: Se vende el inmueble al completo (330 m2 útiles en tres plantas más solarium), incluyendo local comercial en planta baja y plantas superiores con múltiples posibilidades (vivienda, apartamentos turísticos, oficinas o ampliación del negocio hostelero). Además en la actualidad, la tercera planta es un apartamento turístico funcionando con su licencia correspondiente. Restaurante en funcionamiento: La Charca Verde es un negocio consolidado, con excelente reputación, decoración acogedora, cocina equipada y terraza exterior con gran afluencia los fines de semana. Arquitectura tradicional: Fachada de piedra, balcones de madera, detalles constructivos de gran valor, interiores amplios y versátiles que conservan el sabor histórico del municipio. Licencias y normativa: En regla, con posibilidad de ampliación de usos según planeamiento urbano. ENFOQUES DE VENTA SEGÚN PERFIL DE COMPRADOR 1. Enfoque Lujo / Boutique: Ideal para reconvertir el edificio en un hotel boutique con restaurante de autor. La ubicación en la plaza principal, sumada al carácter único de la construcción, lo convierten en una joya para inversores en turismo de calidad. 2. Enfoque Turístico: La Sierra de Guadarrama recibe miles de visitantes cada fin de semana. Esta propiedad es perfecta para explotarla como alojamiento turístico con encanto, con restaurante en planta baja y estancias en las superiores. 3. Enfoque Inversor: Rentabilidad inmediata a través de un restaurante consolidado y con clientela fiel. Posibilidad de alquilar plantas superiores como oficinas, estudios turísticos o vivienda, multiplicando el rendimiento. 4. Enfoque Internacional: A property with soul, in a town full of history, nature and gastronomy. An ideal spot for international buyers looking for a unique hospitality project near Madrid. GALERÍA EXTERIOR Terraza sobre Plaza del Raso ENTORNO Y LOCALIZACIÓN Ubicado en el corazón de Manzanares el Real, en la Plaza del Raso. A 3 minutos caminando del Castillo de los Mendoza. Entrada directa al Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. A 40 minutos de Madrid por la A-6. Zona con alta demanda turística y belleza natural incomparable. CONTACTO Y VISITAS Para más información, planos, detalles de rentabilidad o concertar una visita privada: No es sólo un edificio. Es historia, tradición y futuro. Una propiedad con alma, en un lugar donde la naturaleza, el turismo y la gastronomía se dan la mano. #ref:EDI_773