Edificio en Carrer Gran, Nucli Urbà
Nucli Urbà , Esparreguera
EDIFICI COMPLET AMB SOLAR POSTERIOR EDIFICABLE AL CENTRE D’ESPARREGUERA Actiu patrimonial amb doble façana i potencial de nova promoció al Carrer Gran Es posa a la venda edifici complet sense divisió horitzontal situat al Esparreguera, al Carrer Gran, en ple eix comercial i en una de les ubicacions més consolidades i demandades del centre urbà. La finca constitueix una oportunitat especialment interessant per a inversors i promotors que busquin una operació amb volum edificat existent i possibilitat real de desenvolupament addicional. La finca disposa de 454 m² construïts sobre una parcel·la de 369 m², distribuïts en: -planta baixa amb local comercial actualment disponible -tres habitatges d’uns 90 m² cadascun -espai sota coberta destinat a golfes (ús auxiliar) -solar posterior amb accés independent des d’un segon carrer Els habitatges es troben en estat d’origen (1978) i requereixen rehabilitació integral, fet que permet replantejar completament la configuració residencial segons criteris actuals de mercat. UBICACIÓ ESTRATÈGICA Situat al centre comercial i històric d’Esparreguera: -entorn residencial consolidat -activitat comercial activa -tots els serveis a peu -carrer principal de vianants -amb accés posterior rodat independent Una combinació especialment poc habitual al centre urbà. POTENCIAL URBANÍSTIC REAL La finca disposa d’un solar posterior segregable amb façana pròpia, que permet estudiar una nova edificació independent de planta baixa + dues plantes pis, amb una profunditat edificable aproximada de 16 metres. Aquest espai també pot destinar-se a: -aparcament vinculat als habitatges -ampliació funcional del conjunt -desenvolupament d’una nova promoció residencial independent PERFIL D’INVERSIÓ Actiu especialment adequat per a: -inversors patrimonials -promotors locals -operadors de rehabilitació residencial -estratègies mixtes de reposicionament immobiliari La configuració actual de l’edifici i el marc urbanístic existent permeten plantejar una operació clara, viable i amb recorregut de valorització. UNA PEÇA ESCASSA AL MUNICIPI És molt poc habitual trobar al centre d’Esparreguera una finca amb: -edifici complet sense divisió horitzontal -local comercial disponible -tres habitatges existents -espai sota coberta annex -doble façana entre carrers -solar posterior edificable independent Una oportunitat singular per desenvolupar una operació immobiliària amb potencial real en una ubicació consolidada. CONTACTE Els edificis complets disponibles al centre d’Esparreguera amb doble accés entre carrers i possibilitat de nova edificació posterior són molt poc habituals al mercat. Aquesta propietat permet plantejar diferents estratègies d’inversió, tant patrimonials com promotores, amb un potencial real de revalorització en una ubicació consolidada. Per a més informació urbanística detallada, estudi de viabilitat o concertar una visita tècnica a l’immoble, contacta amb UNLIMITED REAL ESTATE & ARCHITECTURE. Estarem encantats d’analitzar conjuntament les possibilitats d’aquesta operació.
- 9 habs·
- 2 baños·
- 454 m²