Edificio en venta en Alameda San Rosendo, 12, Xunqueira de Ambía

Se vende edificio con 649 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ubicado en Xunqueira de Ambía, en un entorno de gran valor histórico y cultural vinculado al Camino de Santiago.

Su ubicación y superficie convierten esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para desarrollar un proyecto turístico, hostelero o residencial, tanto para explotación propia como para inversión.

El inmueble se encuentra en un entorno tranquilo y con encanto, próximo a servicios, comercios y establecimientos de restauración, y a pocos minutos de algunos de los principales puntos de interés de la localidad, como la Colegiata de Santa María la Real. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera con Ourense y otras localidades de la provincia.

Distribución y accesos

El edificio se distribuye en:

Planta baja
Primera planta
Segunda planta
Anexo independiente con el tejado recientemente renovado

Dispone de dos accesos diferenciados, lo que aporta una gran versatilidad al inmueble:

Entrada principal desde la Plaza de San Rosendo, con buena visibilidad y acceso peatonal directo.
Entrada secundaria desde una calle asfaltada, con acceso cómodo para vehículos.

La propiedad cuenta con estancias amplias, buena entrada de luz natural y una estructura que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del proyecto.

Un inmueble pensado para diferentes proyectos

Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente interesante para:

Hostal o alojamiento para peregrinos
Casa rural
Apartamentos turísticos
Pequeño establecimiento hostelero
Viviendas independientes
Proyecto mixto turístico-residencial
Inversión para posterior explotación o alquiler

Además, dispone de un terreno común vinculado al edificio, que puede aportar espacio adicional para crear una zona de terraza, jardín, descanso o aparcamiento, según el proyecto y las posibilidades urbanísticas.

El anexo independiente, con cubierta recientemente renovada, ofrece también la posibilidad de integrarlo en el proyecto principal o destinarlo a un uso diferenciado.

Una oportunidad de inversión en el Camino de Santiago

Xunqueira de Ambía destaca por su patrimonio, su entorno rural y su vinculación con el Camino de Santiago, factores que aportan atractivo tanto para visitantes como para proyectos relacionados con el alojamiento y el turismo.

La combinación de 649 m2 construidos, diferentes accesos, espacios amplios, anexo independiente y posibilidades de reforma integral convierte este edificio en una propiedad con un amplio margen de personalización y desarrollo.

Una oportunidad para crear un proyecto único en una localidad con identidad propia y atractivo turístico.

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