Edificio en venta en Alameda San Rosendo, 12, Xunqueira de Ambía

Se vende edificio con gran potencial en Xunqueira de Ambía, ubicado en un entorno histórico y estratégico vinculado al Camino de Santiago, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente interesante para proyectos turísticos, hosteleros o residenciales. Su localización combina la tranquilidad de un entorno rural con el flujo constante de peregrinos y visitantes, además de disponer de servicios básicos, comercios locales y puntos de interés cultural en las inmediaciones, como la colegiata de Santa María la Real, uno de los principales referentes patrimoniales de la zona.

El entorno destaca por su valor histórico y su actividad ligada al paso del Camino de Santiago, lo que genera movimiento durante todo el año. A ello se suma la presencia de restauración, pequeños negocios, alojamiento rural y servicios esenciales en el propio municipio y en localidades cercanas, así como una buena conexión por carretera con Ourense y otros puntos de la provincia.

La propiedad cuenta con 649 m2 construidos, distribuidos en tres plantas (bajo, primera y segunda), además de un anexo con tejado recientemente renovado, conectado al edificio principal mediante un terreno común que amplía sus posibilidades de uso.

Accesos y distribución:
-Entrada principal desde la Plaza de San Rosendo, con excelente visibilidad y acceso peatonal directo
-Entrada secundaria desde calle asfaltada, con acceso cómodo para vehículos

El edificio dispone de estancias amplias, buena estructura y abundante luz natural, lo que permite una gran flexibilidad para distintos tipos de proyecto. Es especialmente adecuado para hostal de peregrinos, casa rural, apartamentos turísticos o vivienda familiar con espacios independientes.

El entorno refuerza su atractivo: Xunqueira de Ambía es un enclave histórico dentro del Camino de Santiago, con flujo constante de peregrinos durante todo el año, lo que incrementa notablemente el potencial de rentabilidad del inmueble.

Extras y ventajas:
-Anexo independiente con posibilidad de integración o uso diferenciado
-Terreno común ideal para jardín, terraza o zona de aparcamiento
-Posibilidad de reforma integral adaptada a múltiples proyectos
-Alto potencial de rentabilidad por ubicación en ruta turística consolidada

Se trata de una propiedad con gran proyección, donde el tamaño, la ubicación y la versatilidad permiten desarrollar un proyecto único con múltiples opciones de explotación en Xunqueira de Ambía.

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