Edificio en venta en Alameda San Rosendo, 12, Xunqueira de Ambía

Se vende edificio con gran potencial en Xunqueira de Ambía, ubicado en un entorno histórico y estratégico vinculado al Camino de Santiago, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente interesante para proyectos turísticos, hosteleros o residenciales. Su localización combina la tranquilidad de un entorno rural con la afluencia constante de peregrinos y visitantes, además de disponer de servicios básicos, comercios locales y puntos de interés cultural en las inmediaciones.

La propiedad cuenta con 649 m2 construidos, distribuidos en tres plantas (bajo, primera y segunda), además de un anexo con tejado recientemente renovado. Este anexo está conectado al edificio principal mediante un terreno común, lo que amplía notablemente las posibilidades de uso, reorganización o desarrollo del conjunto.

Accesos y distribución:
-Entrada principal desde la Plaza de San Rosendo, con buena visibilidad y acceso peatonal directo
-Entrada secundaria desde calle asfaltada, que facilita el acceso de vehículos y la operativa diaria

El inmueble dispone de estancias amplias, buena estructura y abundante luz natural, lo que permite una gran flexibilidad a la hora de diseñar cualquier tipo de proyecto. Es especialmente adecuado para iniciativas como hostal de peregrinos, casa rural, apartamentos turísticos o incluso una gran vivienda familiar con espacios independientes.

El entorno refuerza aún más su atractivo: Xunqueira de Ambía destaca por su patrimonio histórico, su iglesia románica y su ubicación dentro de una ruta consolidada del Camino de Santiago, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año. Además, la zona cuenta con servicios básicos, restauración y buena conexión con otras localidades de la provincia de Ourense.

Extras y ventajas:
-Anexo independiente con posibilidad de integración o uso diferenciado
-Terreno común ideal para jardín, terraza, zona chill-out o aparcamiento
-Posibilidad de reforma integral adaptada a cualquier proyecto
-Alto potencial de rentabilidad por su ubicación en ruta turística

Se trata de una propiedad con gran proyección, donde el tamaño, la ubicación y la versatilidad permiten desarrollar un proyecto único con múltiples opciones de explotación.

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