Edificio en venta en Viveiro

REF: 7939821

Inmo Olaya ofrece esta venta hotel 1 estrella en Lugo. Activo en Funcionamiento con Alta Reputación.

Tipo de operación: Venta de activo hotelero con o sin operador

Licencia del activo: Hotelera 1 estrella tipo boutique

Habitaciones: 10

Plazas: 27

Superficie edificada: 650 m²

Parcela: 150 m² (según información facilitada)

1. Resumen Ejecutivo

Oportunidad de adquisición de hotel en funcionamiento ubicado en enclave estratégico de la costa lucense, dentro de uno de los destinos turísticos más consolidados del norte de Galicia.

Activo operativo, con sólida reputación online y clientela fidelizada, ideal para inversor que busque rentabilidad inmediata y potencial de revalorización mediante optimización de gestión y posicionamiento.

Precio competitivo en relación a superficie, número de plazas y ubicación turística.

2. Descripción del Activo

Hotel de carácter independiente distribuido en 650 m² construidos, con 10 habitaciones y capacidad para 27 plazas.

El establecimiento se encuentra en correcto estado de conservación y funcionamiento, ofreciendo un concepto acogedor orientado a turismo vacacional, escapadas y cliente nacional.

Dispone de espacios comunes funcionales y estructura adaptada a explotación eficiente con plantilla reducida.

Activo ideal para gestión directa, explotación familiar profesionalizada o integración en pequeño grupo hotelero.

3. Posicionamiento de Mercado

Ubicado en destino costero con fuerte atractivo natural, playas, gastronomía y creciente demanda de turismo nacional.

Segmento principal:

Turismo vacacional
Parejas y familias
Cliente nacional de corta y media estancia
Alta sensibilidad a reputación online (actualmente positiva)
Mercado con marcada estacionalidad, pero con recorrido de desestacionalización mediante estrategia comercial adecuada y acuerdos con agencias y operadores regionales.

4. Oportunidad de Inversión

Activo en rentabilidad operativa
Precio por habitación altamente competitivo
Potencial de mejora en ADR y RevPAR mediante reposicionamiento
Posible actualización estética para incremento de tarifa media
Ubicación en destino consolidado con demanda recurrente
Ticket de entrada atractivo para inversor privado
Precio de venta: 650.000 €

Inversión orientada a perfil patrimonialista o gestor hotelero que busque activo operativo con margen de mejora y recorrido de valor en el medio plazo.

Información ampliada, datos económicos y documentación técnica disponibles bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).