Edificio en venta en Sant Joan

ATENCIÓN INVERSORES, EDIFICIO EN VENTA EN VILANOVA I LA GELTRÚ CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y GRAN ALMACÉN

Bartrina y Asociados presenta esta interesante oportunidad de inversión en Vilanova i la Geltrú, un edificio residencial compuesto por dos viviendas independientes y una amplia planta baja destinada a almacén, con un total de 533 m2 construidos sobre una parcela de 252 m2.

La finca ofrece una configuración especialmente atractiva para grandes familias, varias unidades familiares o inversores que busquen un inmueble con diferentes posibilidades de explotación. Según indica la propiedad, existe además la posibilidad de construir una planta adicional, aspecto que deberá verificarse mediante las comprobaciones urbanísticas correspondientes.

La planta baja dispone de 253 m2, con dos accesos independientes y capacidad aproximada para hasta 10 vehículos distribuidos entre dos almacenes. Además, cuenta con una gran zona exterior posterior compuesta por un patio o terraza de aproximadamente 105 m2, una zona cubierta adicional de unos 15 m2 y sistema de evacuación de aguas pluviales.

Las dos viviendas ocupan las plantas superiores y cuentan con una distribución similar. Cada una dispone de 3 habitaciones dobles con armarios empotrados y 1 habitación individual, ofreciendo espacios amplios y funcionales para el día a día.

La vivienda de la primera planta destaca por su amplio salón-comedor de aproximadamente 45 m2, cocina independiente de 15 m2, baño completo de 10 m2, lavadero, ducha auxiliar y una galería o terraza de aproximadamente 20 m2, parcialmente cerrada con carpintería de aluminio. Además, dispone de calefacción mediante gas natural.

La segunda vivienda mantiene una distribución similar, incorporando salón-comedor, cocina independiente, baño completo, lavadero y terraza. Esta planta dispone de cerramientos exteriores Climalit y contador independiente de gas natural.

La propiedad cuenta con contadores independientes de gas natural para cada vivienda, depósitos acumuladores de 1.000 y 300 litros, varios equipos de aire acondicionado y diferentes espacios auxiliares que incrementan su funcionalidad.

Otro de sus grandes atractivos son las vistas completamente despejadas a una plaza, sin edificios frente a la finca, favoreciendo una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.

Una oportunidad difícil de encontrar por la combinación de dos viviendas independientes, gran almacén, capacidad para vehículos, amplios espacios exteriores y potencial de ampliación futura, en una de las ciudades más demandadas de la costa catalana.

En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Los impuestos aplicables no están incluidos en el precio de venta. Además, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión.