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Vilanova i la Geltrú
¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Edificio a 2 min del Ayuntamiento - Alta Rentabilidad
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se vende propiedad actualmente unifamiliar con división estructural ya ejecutada en Local + 2 Plantas + Ático, con altas posibilidades de realizar la división horizontal.
El inmueble destaca por su excelente estado estructural y su versatilidad para inversores que busquen patrimonio con rentabilidad inmediata y recorrido al alza.
DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO:
PLANTA BAJA: Local comercial con acceso directo.
PLANTAS 1ª y 2ª (aprox. 95m2 útiles cada una): Constan de 3 habitaciones, 1 vestidor, cocina independiente y 1 baño.
IMPORTANTE: La segunda planta se transmite con inquilino con renta permanente, garantizando flujo de caja desde el primer día.
ÁTICO (aprox. 65-70m2 útiles + terraza de 40m2): Consta de 2 habitaciones, cocina independiente y 1 baño. Actualmente fuera de normativa pero con posibilidad legal de conversión a vivienda gracias a contrato de alquiler antiguo.
PUNTOS CLAVE:
• UBICACIÓN: A solo 2 minutos del Ayuntamiento, en zona de máxima demanda.
• ESTADO: Estructuralmente en perfectas condiciones.
• FLEXIBILIDAD: Posibilidad de segregación y venta por unidades independientes.
• RENTABILIDAD: Combinación de renta actual (2º piso) y potencial tras actualización del resto de unidades.
• ESPACIO EXTERIOR: Gran terraza de 40m2 en el ático, el activo más demandado actualmente.
(GASTOS DE AGENCIA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO).
Tipo de inmueble
Orientación
Estado
Antigüedad
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.431 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.431 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
400.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
42.199 €
Coste total del inmueble:
442.199 €
Ahorro aportado:
80.000 €
Importe de la hipoteca:
362.199 €
Intereses totales:
153.006 €
Coste total con hipoteca
595.205 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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