Edificio en venta en Paseo Arco de Ladrillo, 73, Valladolid, Spain, 73, Delicias

🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / PROYECTO DE FLIPPING Y RENTABILIDAD EN VALLADOLID
📍 Ubicación estratégica: Paseo Arco de Ladrillo, 73 (Valladolid)
¡Atención promotores, constructores y profesionales del house flipping! Presentamos un lote inmobiliario en bloque con un potencial excepcional de revalorización en una de las zonas más conectadas de Valladolid.

🔑 RESUMEN DEL ACTIVO
4 Viviendas independientes (Plantas 1ª y 2ª):

1º Derecha: 73 m² construidos

1º Izquierda: 73 m² construidos

2º Derecha: 73 m² construidos

2º Izquierda: 73 m² construidos

Espacio Bajo Cubierta: ~146 m² construidos de anejo inseparable vinculado a las viviendas. Espacio clave para optimizar distribuciones, crear trasteros, dúplex o zonas de gran valor añadido.

📐 Superficie total aproximada: ~438 m² construidos.

⚡ LO MEJOR DEL PROYECTO: SEGURIDAD JURÍDICA Y RÁPIDA TRANSFORMACIÓN
Uso residencial 100% legal: Cuentan con permiso/cédula de habitabilidad. Aunque actualmente están desocupadas y mantienen una distribución adaptada a oficina, son legalmente viviendas, lo que elimina trámites y complicaciones administrativas.

Mínima inversión en redistribución: Gracias a la configuración diáfana de las oficinas, reconvertirlas en viviendas de nuevo no requiere grandes desembolsos ni modificaciones estructurales complejas.

Excelente retorno de inversión (ROI): Las tipologías de ~73 m² son el formato más demandado en Valladolid tanto para compradores finales como para inversores que buscan rentabilidad por alquiler.

Economías de escala: Trabajar 4 viviendas + bajo cubierta en un mismo edificio optimiza al máximo los costes de obra, plazos y gestión.

📲 ¡Haz tus números y solicita información o visita hoy mismo! Una oportunidad estratégica lista para convertir en un proyecto residencial altamente rentable.