- 495 m²
Edificio en venta en Ciutat de les Ciències i de les Arts - Justicia
Valencia Capital
**VENTA DE PARTE DE NEGOCIO HOTELERO EN València — APARTHOTEL BOUTIQUE CON VISTAS A Roig Arena**
Se ofrece una oportunidad única de inversión: adquisición de una participación en un aparthotel en funcionamiento con licencia turística.
💶 **Entrada desde 500.000 €**
💶 **Precio total del activo: 5.500.000 €**
✔️ Posibilidad de adquirir varias participaciones o hasta el 50% del negocio
El hotel se encuentra en una ubicación estratégica, frente a Roig Arena y a tan solo 10 minutos a pie de Ciudad de las Artes y las Ciencias, uno de los principales puntos turísticos y de eventos de la ciudad.
**Características principales:**
• Superficie total: 493,40 m2
• 14 apartamentos totalmente equipados (25–45 m2)
• Cada unidad con cocina y baño privado
• Recepción y zonas comunes
• Ascensor
• Vistas panorámicas directas a Roig Arena
• Obra nueva de 2025, ya en funcionamiento
**Indicadores de inversión:**
• Rentabilidad estimada: 8–12% anual
• Ocupación media del segmento: superior al 75%
• Potencial de revalorización: 25–30%
• Formato: negocio listo para operar
**Ventajas para el inversor:**
✔️ Activo “llave en mano”
✔️ Entrada flexible con ticket reducido
✔️ Alta demanda turística y corporativa
✔️ Posibilidad de gestión por operador
✔️ Flexibilidad en la estrategia de salida
El activo está completamente amueblado y en funcionamiento. Disponible para visitas.
A solicitud: modelo financiero, tabla de rentabilidad, planos, memoria de calidades y documentación completa.
También disponemos de otros activos turísticos en cartera.
Toda la información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Las condiciones, características y precios pueden ser modificados sin previo aviso.
Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
Muy bienAntigüedad
1 a 5 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.787 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.787 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
500.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
52.347 €
Coste total del inmueble:
552.347 €
Ahorro aportado:
100.000 €
Importe de la hipoteca:
452.347 €
Intereses totales:
191.087 €
Coste total con hipoteca
743.434 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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