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Siero
EDIFICIO COMPLETO DE 5 PLANTAS CON RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y DÚPLEX REFORMADO. NEGOCIO FUNCIONANDO, LICENCIAS VIGENTES, TERRAZA Y VIVIENDA MODERNA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE ASTURIAS.
En la Plaza de Les Campes, el corazón vibrante de Pola de Siero, se presenta este edificio excepcional que combina negocio y vivienda en un solo inmueble, ofreciendo la oportunidad de vivir y trabajar en pleno centro con alta visibilidad, tránsito constante y actividad asegurada durante todo el año. Una propiedad pensada para emprendedores, inversores y familias exigentes que buscan comodidad, rentabilidad y un entorno urbano estratégico.
Restaurante totalmente equipado — listo para operar
Este negocio, plenamente operativo, permite iniciar actividad de inmediato y ofrece todas las licencias y permisos en regla:
Sótano:
Vestuarios para empleados
Cámaras frigoríficas y neveras industriales
Bombas de achique y amplio almacén
Zona técnica en perfecto estado
Planta calle:
Barra equipada y área de servicio
Office funcional
Dos baños para clientes
Acceso directo a terraza exterior, perfecta para ampliar aforo o zona al aire libre
Primera planta:
Comedor principal luminoso con vistas a la plaza
Cocina profesional completamente equipada
Baño auxiliar
El restaurante es adaptable a restaurante tradicional, gastrobar, cocina fusión o concepto innovador, con posibilidad de crecimiento inmediato gracias a su terraza y alta demanda de la zona.
Dúplex independiente — moderno, funcional y acogedor
Acceso privado desde la calle, ideal para quien desea vivir donde trabaja o para alquiler turístico de alta calidad:
Segunda planta:
Salón con salida a balcón asturiano
Habitación principal
Baño reformado
Cocina lista para equipar
Tercera planta (bajo cubierta):
Dormitorio amplio con techos de madera vista, creando un ambiente cálido y confortable
La vivienda combina luz natural, diseño funcional y confort, ofreciendo una solución completa para vivir en el centro de Pola de Siero mientras se gestiona un negocio rentable.
Valor añadido de la propiedad
Ubicación premium frente a la Plaza de Les Campes, zona peatonal con vida social, eventos y comercio activo
Combinación única de negocio operativo + vivienda reformada
Inversión segura con rentabilidad inmediata demostrable
Espacios modernos y luminosos, listos para uso residencial y hostelero
Ideal para emprendedores, familias, inversores y proyectos de turismo urbano
Características principales:
Reforma integral en 2013
Edificio completo: 5 plantas
Restaurante equipado: cocina, cámaras, mobiliario y licencias
Terraza exterior
Dúplex independiente reformado
2 habitaciones + salón + cocina + baño + habitación bajo cubierta con techos de madera
Ubicación premium frente a la plaza de Pola de Siero
Alta visibilidad, tránsito constante y entorno urbano consolidado
Una oportunidad única para vivir y trabajar en el centro de Asturias, con un negocio rentable ya en funcionamiento y una vivienda moderna lista para entrar a vivir. Ideal para quienes buscan seguridad, flexibilidad y un proyecto integral con gran proyección.
Contacto
Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
*+34*636*59*63*64*
sergio@legisproperties.com
Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios
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Tipo de inmueble
Orientación
Estado
Antigüedad
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.295 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
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Tu cuota mensual
1.295 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
370.000 €
Impuestos y gastos:
31.799 €
Coste total del inmueble:
401.799 €
Ahorro aportado:
74.000 €
Importe de la hipoteca:
327.799 €
Intereses totales:
138.474 €
Coste total con hipoteca
540.273 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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