Edificio en venta en Triana Casco Antiguo

Venta Edificio Boutique de 15 Suites en el Corazón de Triana
¿Busca un activo inmobiliario con rentabilidad inmediata en la ciudad con más color de España? Presentamos un edificio exclusivo de apartamentos turísticos que combina el alma de una casa señorial andaluza con la eficiencia de un negocio de alto rendimiento.

El Activo: Tradición y Lujo Moderno
Ubicado en Triana, este edificio regionalista ha sido restaurado con un gusto exquisito, ofreciendo una experiencia inmersiva en la cultura sevillana.
• 15 Suites exclusivas: Distribuidas en 4 apartamentos, 3 lofts, 6 estudios y 2 espectaculares dúplex.
• Espacios de ensueño: Patio central andaluz con piscina, solárium y jacuzzis privados en áticos.
• Superficie: 759 m² de arquitectura premium totalmente equipada (Netflix, WiFi, accesos por código).

Rentabilidad Consolidada (Cifras Reales)
Este no es solo un inmueble, es una máquina de generar ingresos con un histórico impecable:
• Facturación 2023: 547.000 €
• Facturación 2024: 556.000 €
• Previsión 2025 (1º Sem): 292.000 € (Tendencia al alza)


Ubicación Imbatible
En la orilla del Guadalquivir, Triana es el barrio de mayor proyección internacional. A un paso de la Giralda, la Torre del Oro y la Maestranza, pero con la autenticidad que solo el barrio de los alfareros puede ofrecer.
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Condiciones de la Operación
• Precio del activo: 4.425.000 €
• Precio medio por unidad: 295.000 €
• Estado: Explotación plena, llave en mano.

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )