Edificio en venta en Santa Catalina

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Edificio Completo en el Corazón de Sevilla

Edificio de uso mixto

¿Buscas una inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más auténticas de Sevilla?
Presentamos este edificio singular en en pleno barrio de Sevilla, una ubicación estratégica con flujo constante de turistas y locales.

Características Principales:
• Edificio completo sin división horizontal: Gestión integral y máxima flexibilidad de uso.
• Superficie: 290 m² distribuidos en 3 plantas.
• Uso Mixto: Actualmente combina negocio de hostelería y vivienda.
• Estado: Para reformar, ideal para personalizar según proyecto de inversión.

Distribución del Inmueble:
1. Planta Baja: Negocio de hostelería (bar-restaurante) en pleno funcionamiento, con zona social, cocina equipada, dos aseos y almacenes.
2. Primera Planta: Amplia vivienda con 4 dormitorios, salón y cocina. Potencial total para reconversión en apartamentos turísticos.
3. Segunda Planta: Habitación adicional y una espectacular terraza privada, perfecta para crear un solárium o zona chill-out con vistas al centro histórico.

El Proyecto de Inversión Ideal:
Gracias a su estructura y ubicación, esta propiedad es perfecta para:
• Hostel o Apartamentos Turísticos: Zona de alta demanda y gran encanto peatonal.
• Inversión Patrimonial: Mantener el negocio de hostelería en planta baja y alquilar las plantas superiores.
Datos adicionales:
• Año de construcción: 1940.
• Repercusión: 2.413 €/m²/t.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo con tanto potencial en el casco antiguo de Sevilla!

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual


EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )