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Sevilla Capital
Oportunidad de Inversión: Edificio Exclusivo en el Centro de Sevilla.
Presentamos un activo inmobiliario premium en una de las zonas con mayor demanda turística y cultural de Sevilla. Un edificio diseñado para la rentabilidad inmediata, combinando ubicación estratégica con modernidad funcional.
Características Principales
Composición: 4 apartamentos de alta calidad y diseño contemporáneo.
Estado: Optimizado para el confort del huésped y máxima eficiencia de espacio.
Ubicación Prime: * Alameda de Hércules: a 9 min (Epicentro cultural y gastronómico).
Las Setas de Sevilla: a 13 min (Icono arquitectónico y mirador).
Análisis Financiero
Este activo destaca por sus sólidos indicadores de retorno desde el primer día.
Precio de Adquisición 1.100.000 €
Facturación Anual Estimada 127.104 €
Rentabilidad Bruta Anual 11,5Plazos y Forma de Pago.
El proceso de adquisición se estructura en dos fases para garantizar la seguridad de la operación:
Reserva (10%): Pago de arras en un plazo de 30 días para asegurar el inmueble.
Escritura (90%): Formalización de la compraventa a los 90 días ante notario.
Nota para el inversor: La combinación de una rentabilidad superior al 11% y una ubicación en el casco histórico posiciona este edificio como un activo refugio con alto potencial de revalorización.
El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc
Tipo de inmueble
Estado
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
3.796 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
3.796 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
1.100.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
80.785 €
Coste total del inmueble:
1.180.785 €
Ahorro aportado:
220.000 €
Importe de la hipoteca:
960.785 €
Intereses totales:
405.869 €
Coste total con hipoteca
1.586.654 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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