- 3312 m²
Edificio en venta en Guadarrama, El Cerro - Carretera de San Rafael
Segovia Capital
Edificio Singular ubicada en Segovia, con 3.312,14 m2 construidos y 3.028,89 m2 útiles, ofrece una propuesta destacada para proyectos comerciales. Este inmueble reúne una economía de escala interesante y una distribución versátil, pensada para adaptarse a múltiples usos: público, privado, mixto o tecnológico. Su emplazamiento en Segovia facilita acceso a redes de transporte y servicios, lo que facilita la operativa diaria y la logística de cualquier negocio que necesite presencia estable y visible.
La estructura y las superficies disponibles permiten plantear soluciones con alto rendimiento. Espacios diáfanos y techos generosos aportan flexibilidad para crear plantas abiertas, zonas de oficinas y áreas de servicios, todo ello manteniendo una distribución limpia y ordenada. La superficie útil ofrece continuidad funcional entre las diferentes plantas, optimizando flujos de trabajo y reduciendo costes operativos. La organización del edificio facilita una ejecución rápida de proyectos, con posibles modificaciones mínimas para adaptar la propiedad a cada necesidad negocio.
En cuanto a la operativa, la distribución facilita gestionar diferentes áreas de negocio sin solapamientos. Espacios para logística, exhibición o showroom, combinados con zonas administrativas y de atención al cliente, permiten una gestión integrada. La adaptación a esquemas de centros de innovación, coworkings corporativos o instalaciones industriales ligeras es viable sin comprometer la eficiencia. El edificio soporta instalaciones técnicas y de seguridad modernas para cumplir con requerimientos operativos exigentes.
La ubicación en Segovia añade valor estratégico: conectividad, demanda de servicios y un entorno urbano consolidado. La zona ofrece servicios cercanos, network de proveedores y espacios para recibir visitas, lo que facilita la generación de oportunidades de negocio y alianzas locales. El entorno cuenta con opciones de restauración, telecomunicaciones y servicios municipales que agilizan la gestión diaria. La visibilidad y la cercanía a nodos de transporte aumentan la visibilidad de cualquier actividad que opere en la propiedad.
Es una oportunidad de alto rendimiento para inversores y empresas que buscan presencia sólida en Segovia, con facilidad de escalabilidad y gestión eficiente. Contacta para concertar una visita y evaluar el potencial real de la propiedad y la posibilidades de ejecución de tu proyecto. IKAMI ESPAÑA estará atento para facilitar la inspección, el diseño de la distribución y las mejoras necesarias para adaptar el inmueble a tus objetivos comerciales.
*Impuestos no incluidos.
Características
Tipo de inmueble
EdificioAntigüedad
10 a 20 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
5.578 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
5.578 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
1.600.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
131.785 €
Coste total del inmueble:
1.731.785 €
Ahorro aportado:
320.000 €
Importe de la hipoteca:
1.411.785 €
Intereses totales:
596.388 €
Coste total con hipoteca
2.328.173 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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