Edificio en venta en Sedaví - Calle Verge del Roser, Sedaví

REF. IN01160 Se vende edificio completo en Sedaví, con gran potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario, ideal para inversores, promotores o proyecto patrimonialista...El inmueble cuenta actualmente con rentas en activo de aproximadamente 2.000 €/mes, ofreciendo rentabilidad desde el primer día y un enorme potencial de revalorización mediante reforma y redistribución...Distribución actual del edificio:..• Planta baja de 405 m² destinada a garaje con capacidad para 15 plazas de coche y 3 plazas de moto, un valor añadido muy demandado en la zona..• Posibilidad de habilitar en planta baja 2 estudios independientes de aproximadamente 40 m² cada uno..• Primera planta con posibilidad de desarrollar hasta 4 viviendas entre 55 y 70 m², todas con terrazas privadas orientadas al interior..• Última planta con posibilidad de crear un ático exclusivo con terraza...Características destacadas:..• Edificio completo sin comunidad.• Ascensor.• Doble acceso y fachada a dos calles.• Excelente capacidad de aparcamiento.• Amplias posibilidades de redistribución y optimización de espacios.• Ideal para alquiler residencial, apartamentos o venta por unidades..Ubicación:..Situado en una zona tranquila de Sedaví, perfectamente comunicada con Valencia capital y rodeada de todos los servicios, comercios y transporte público...Puntos fuertes de la inversión:..• Alta rentabilidad potencial.• Posibilidad de segregación y maximización de metros.• Producto ideal para explotación en alquiler.• Gran demanda de vivienda y parking en la zona.• Inversión con recorrido y múltiples estrategias de salida..No pierdas esta oportunidad única, ¡ven a visitarlo hoy mismo!.El precio no incluye honorarios de agencia (3 % del precio de venta, mínimo 3.000 € + IVA), ni gastos de notaría, registro, financiación, ni impuestos (ITP o IVA, según el perfil del comprador)...Nuestra agencia cuenta con servicios tales como: financiación hasta el 100%, certificados, asesoramiento...Colaboramos con otras agencias del sector. Si tienes un cliente interesado en esta propiedad, no dudes en contactar con nosotros. Somos un equipo comprometido que busca el mejor servicio para sus clientes, ya sea comprador o vendedor, por ello estaremos encantados de trabajar juntos por un mismo fin.