Edificio en venta en Ensanche - Sar

HOTEL ZONA PREMIUM EN SANTIAGO DE COMPOSTELA

RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad: Adquisición de activo inmobiliario urbano para desarrollo hotelero.

Ubicación: Santiago de Compostela (destino líder en turismo internacional y de peregrinación).

Capacidad proyectada: 100 habitaciones.
Precio de venta: 1.900.000 € (más honorarios profesionales).
Uso principal actual: Ocio y Hostelería.

. FICHA TÉCNICA Y VALORACIÓN CATASTRAL
Clase: Urbano.
Uso principal: Ocio, Hostelería (según certificación catastral oficial).
Superficie construida: 3.900 m².
Ratio de superficie: Alta eficiencia distributiva (~39 m² construidos por habitación, incluyendo zonas comunes).


. POTENCIAL DEL MERCADO (SANTIAGO DE COMPOSTELA)
Turismo consolidado: Flujo constante de viajeros, turistas culturales y peregrinos del Camino de Santiago.

Demanda hotelera: Alta ocupación media anual con picos elevados en periodos estivales y Años Santos.

Rentabilidad: Destino con excelente tarifa media diaria (ADR) y óptimo ingreso por habitación disponible (RevPAR).

. PROPUESTA DE DESARROLLO (100 HABITACIONES)
Zonas comunes: Espacio idóneo para lobby, restaurante, cafetería y salones de reuniones.
Servicios hoteleros: Superficie suficiente para albergar zonas de servicio, lavandería y almacenes.
Modelos de negocio: Apto para explotación propia, arrendamiento a cadena hotelera o franquicia internacional.
El activo se encuentra totalmente amueblado, listo para explotación desde el primer día.

. CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta del activo: 1.900.000 €. + HONORARIOS
Estado legal: Disponible para venta directa y libre de cargas operativas.

COORDINAMOS BAJO ESTRICTA CONFIDENCIALIDAD
Acceso a la documentación urbanística y planos.


Más información por privado mediante LOI.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )