Edificio en venta en La Floresta

PROYECTO TERCIARIO DE OFICINAS / CO-WORKING

21.377 m² de Gran Edificabilidad

Presentamos un activo de escala excepcional, ideal para la creación de un Hub Tecnológico o Centro de Negocios de última generación (G-Working).

Un proyecto diseñado para maximizar el aprovechamiento del suelo y responder a las nuevas demandas de movilidad urbana.

Métricas del Proyecto:

Superficie de Parcela: 5.472 m²

Superficie Total Construida: 21.377 m²

Edificabilidad Sobre Rasante (PB+6): 13.060 m² (Espacios amplios y luminosos destinados a oficinas).

Superficie Bajo Rasante (3 sótanos): 8.317 m²

Infraestructura de Movilidad y Parking

Diseñado bajo estándares de máxima eficiencia y sostenibilidad, el proyecto cuenta con una dotación de aparcamiento sobresaliente:

185 plazas para coches.

72 plazas para motos.

87 plazas para bicicletas (apostando por la movilidad verde).

Datos de Inversión:

Este proyecto representa el activo ideal para un operador corporativo que busque establecer su sede central o un promotor que desee desarrollar el espacio de Co-working más relevante de la zona.


Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

PRECIO A 9.500.000 EUROS


EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )