- 228 m²
Edificio en venta en C. Marmulán, 3, -1, La Laguna
San Cristóbal de la Laguna
Se vende edificio en la zona de San Lázaro, una ubicación estratégica, bien comunicada y con altísima demanda de alquiler. Una inversión segura con ingresos optimizados gracias a su reciente reforma y excelente distribución.
El inmueble se entrega totalmente vacío, permitiendo formalizar nuevos contratos a precio de mercado y empezar a facturar desde el primer mes.
Distribución del edificio:
- Planta Baja: 2 apartamentos, uno de 1 dormitorio y el segundo de 2 dormitorios con terraza privada.
- Planta Superior: 1 ático dúplex de 4 dormitorios y varias terrazas, ideal para familias o alquiler compartido de alta rentabilidad.
Estado del activo:
Reforma reciente en todo el edificio. Se han renovado completamente cocinas, baños, carpintería e instalaciones de electricidad y fontanería. Todo se encuentra en perfectas condiciones, listo para entrar a vivir o alquilar sin necesidad de inversión adicional.
Características principales:
- Configuración única: 2 pisos (1 y 2 hab. con terraza) + 1 ático dúplex (4 hab.)con terrazas.
- Zona de San Lázaro, La Laguna (excelente conexión TF-5 y servicios).
- Activo llave en mano: Comprar y rentabilizar de inmediato.
- Sin división horizontal (unidad registral única).
- Libre de inquilinos.
- Rentabilidad estimada: 7 % anual.
Ideal para inversores que buscan un activo estable, con potencial de revalorización y una configuración versátil para distintos perfiles de inquilino.
Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
ReformadoAntigüedad
+ 100 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.436 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.436 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
420.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
27.399 €
Coste total del inmueble:
447.399 €
Ahorro aportado:
84.000 €
Importe de la hipoteca:
363.399 €
Intereses totales:
153.513 €
Coste total con hipoteca
600.912 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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