Edificio en venta en Calle Santa Úrsula, La Cuesta -Finca España

MV-0006. Presentamos una oportunidad excepcional en Finca España, una de las zonas más consolidadas y demandadas de La Cuesta. Por su ubicación estratégica a un paso de la Universidad de La Laguna, este edificio es perfecto para maximizar la rentabilidad mediante alquiler de temporada (Erasmus/profesores) o alquileres puente.
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Distribución y capacidad de explotación:
​Planta Baja (95 m²): Espacio diáfano. Ideal para un garaje de gran capacidad, desarrollo de trasteros (muy demandados) o conversión en un apartamento tipo estudio + plaza de garaje.
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Primera Planta (102 m²): Vivienda de 2 habitaciones, baño enorme y 2 patios. Posibilidad de unir cocina y salón para ganar una 3ª habitación.
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Segunda Planta (102 m²): Actualmente con 35 m² construidos (salón, barbacoa y lavadero), pero con potencial para reformar y crear 2 apartamentos completos. Existe también la opción de diseñar 3 estudios independientes (2 exteriores y uno interior con terraza propia).

​Tercera Planta (Azotea): Posibilidad de construir una planta completa adicional, ya que el PGO permite hasta 3 alturas.
​En resumen, Un activo con capacidad para albergar numerosas unidades arrendables en la zona con menos "vacío" de alquiler de la isla.

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Información económica y gastos de compra:
Precio de venta: 350.000 €
En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.
Impuestos:
La operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a viviendas de segunda mano en Canarias. Dicho impuesto se calculará sobre el valor que corresponda conforme a la normativa vigente (precio de venta o valor de referencia, el mayor de ellos).
Gastos adicionales:
Serán a cargo del comprador los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría (si procede), calculados conforme a los aranceles oficiales vigentes.
Honorarios de intermediación:
El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.
Sistema de fijación de precio:
El precio del inmueble no ha sido fijado mediante sistemas automatizados.