Edificio en venta en Centro Puerto

¡Oportunidad única para inversores en Puerto de Sagunto! Se vende espectacular propiedad que consta de tres viviendas totalmente independientes en un edificio con ascensor, situado en una zona estratégica a tan solo 1 km de la playa y rodeado de todos los servicios.

El inmueble se encuentra en muy buen estado y ofrece una alta rentabilidad, ya que dos de las viviendas están actualmente alquiladas.

1. Planta Baja (61 m2):

Salón-comedor con cocina integrada.
2 dormitorios luminosos.
Baño completo.
Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.

2. Primera Planta (79 m2):

Espacioso salón-comedor.
Cocina independiente totalmente equipada.
2 amplios dormitorios.
Baño completo.
Patio interior.

3. Ático Dúplex (Plantas 2 y 3 - 164 m2 en total):
Una joya con vistas al mar y gran amplitud.

Planta 2: Zona de descanso con 3 dormitorios y 3 baños (máxima comodidad).
Planta 3: Zona de día con salón, cocina y una impresionante terraza a nivel de 19 m2 con acceso directo desde el salón.
Planta Superior: Gran terraza solárium de 25 m2, perfecta para crear un espacio chill-out con vistas panorámicas.

Estado: Muy buen estado de conservación, listo para seguir rentabilizando o entrar a vivir.
Comodidad: Finca con ascensor.
Ubicación: A unos 10-12 minutos caminando de la playa (1 km).
Rentabilidad inmediata: Dos de las viviendas ya disponen de inquilinos.

Precio: 600.000 €

No pierda la oportunidad de adquirir este activo inmobiliario versátil en una de las zonas con más demanda de la costa valenciana. Perfecta para vivir en el dúplex y alquilar el resto, o como inversión patrimonial completa.

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Agencia Registrada con el Nº 3991 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo según sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente. *Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro oscilan, aproximadamente, entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suelen oscilar entre los 250.-€ y los 400.-€ + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3.5% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su compresión.
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