Edificio en venta en Mestral

EDIFICIO EN VENTA EN REUS, CON INQUILINOS, RENTABILIDAD INMEDIATA Y UBICACIÓN EXCEPCIONAL
Se vende edificio completo a pocos metros de la Plaça de la Llibertat, una de las zonas más demandadas de Reus. Inversión ideal con rentas activas desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas.
Una oportunidad única para quienes buscan un activo sólido, rentable y con ingresos asegurados desde el primer momento.
La zona es de las más demandas der Reus, lo que asegura la rentabilidad a medio plazo por el recorrido del precio.
Descripción del inmueble
Edificio de 4 plantas independientes, totalmente actualizado y con una distribución muy funcional:
Planta baja: amplio loft reformado con cocina y baño.1ª planta: vivienda de 2 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada y baño.2ª planta: vivienda de 2 habitaciones con salón-comedor, cocina equipada y baño.3ª planta: vivienda tipo estudio con salón-comedor, cocina office, baño y 1 habitación.Azotea: acceso a gran terraza comunitaria.Superficie total construida: 205 m² (aprox. 59 m² por planta).
Puntos fuertes de la inversión
Rentas activas y al día, con contratos vigentes. (renta anual 25.062.-EUR)Edificio en perfecto estado, sin necesidad de reformas.Ubicación estratégica, próxima al centro y a todos los servicios.Zona con alta demanda de alquiler, garantizando ocupación continua.Ideal para ampliar cartera inmobiliaria o para inversión patrimonial a largo plazo.
El precio indicado corresponde al PVP (Precio de Venta al Público).
Los gastos adicionales derivados de la compraventa como los de notaría, registro de la propiedad e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)no están incluidos en el PVP (Previo Venta Público).
Estos gastos pueden variar según el precio final de la operación y la normativa aplicable, ya que se calculan sobre la base imponible del valor de transmisión del inmueble.
Del importe total de la operación, el comprador asumirá el 2% correspondiente a los honorarios profesionales.
API: 659 AICAT: 2268 ANTONIO MIGUEL GIL LLABERIA - VIVENDEX REUS PARTNERS SL