- 2502 m²
Edificio en venta en Calle Llana, 34, Olvera
Olvera
Edificio Comercial Prime – Oportunidad de Inversión
Excelente activo inmobiliario comercial de 2.502 m2 construidos, distribuido en tres plantas diáfanas más terraza, diseñado para maximizar rentabilidad, versatilidad de uso y revalorización a medio y largo plazo.
Edificio de reciente construcción, con infraestructura moderna y altas prestaciones técnicas, ideal para alquiler a operador único o segmentación por plantas (oficinas, clínicas, formación, coworking, showroom, servicios profesionales).
Dispone de dos ascensores independientes, uno de uso personal y otro montacargas, optimizando la operativa logística y aumentando el atractivo para arrendatarios corporativos.
Cuenta con 12 grandes ventanales con balcón, abundante luz natural, ojo de buey y una gran fachada de demostración, aportando una alta visibilidad comercial y reforzando el valor de marca de los inquilinos.
Características clave para inversión:
• Superficie total: 2.502 m2
• Edificio diáfano, fácilmente divisible
• Terraza con potencial de uso
• Suelo radiante
• Aire acondicionado centralizado
• Instalación de placas solares (eficiencia energética y reducción de costes)
• Baños en el edificio
• Parking privado para clientes
• Pocos años de antigüedad (bajo CAPEX inicial)
Activo con alto potencial de rentabilidad, bajos costes de mantenimiento y excelente posicionamiento para uso terciario premium.
Ideal para family office, SOCIMI, inversor patrimonialista o fondo privado que busque un inmueble sólido, moderno y adaptable a múltiples estrategias de explotación
Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
Casi nuevoAntigüedad
10 a 20 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.198 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.198 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
350.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
23.199 €
Coste total del inmueble:
373.199 €
Ahorro aportado:
70.000 €
Importe de la hipoteca:
303.199 €
Intereses totales:
128.082 €
Coste total con hipoteca
501.281 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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