Edificio en venta en Novelda

Distribución: 3 plantas sobre rasante + ático solárium | Ascensor en todas las plantas
Orientación: Este (luz natural y eficiencia térmica durante todo el año)
Una propiedad singular y de altísimo nivel constructivo, diseñada para quienes exigen máxima privacidad, acabados de primera calidad y versatilidad absoluta: dos viviendas completas e independientes en un único edificio dotado de ascensor privado, un almacén grande en planta baja y un ático concebido para el disfrute durante todo el año.

Capacidad del almacén / garaje (191 m2)

Aparcamiento con maniobra independiente: Capacidad cómoda para de 7 a 8 vehículos grandes sin entorpecer los accesos.
Uso mixto o almacenamiento en línea (flota, lancha o autocaravana).
Acceso directo al núcleo de escaleras y ascensor privado.

Distribución del edificio
Planta Baja: Gran almacén y garaje privado (191 m2)
Espacio completamente diáfano, con techos altos y acceso rodado directo desde la calle. Ideal para coleccionistas de coches, profesionales que requieran sede de operaciones y almacenaje en su propia finca, o para reconvertir parte del espacio en gimnasio privado.

Planta Primera: Vivienda de lujo terminada

Piso exterior completo, orientado al este, con entrada de luz directa de mañana en todas las estancias principales:

Zona de día: Gran salón-comedor señorial con amplios ventanales. Cocina de diseño contemporáneo equipada con península de trabajo y mesa de comedor integrada, complementada por una terraza exterior con zona de lavandería independiente y armariada de almacenaje.
Aseo de cortesía para invitados.
Zona de descanso:
Master Suite: Dormitorio principal con vestidor a medida y baño en suite de alta gama.
Segunda habitación: Con vestidor propio y salida directa a un patio interior privado acondicionado con zona de relax al aire libre.
Tercera habitación: Exterior y de generosas dimensiones.
Segundo baño completo de alta gama.
Todas las estancias exteriores cuentan con salida a balcón independiente.

Planta Segunda: Segunda vivienda en bruto (Lienzo en blanco)

Misma distribución y superficie que la primera planta, actualmente en estructura de tabiquería. Ofrece múltiples posibilidades:

* Replicar el piso inferior para crear una segunda vivienda de lujo (ideal para dos generaciones familiares bajo el mismo techo).
* Habilitar un espacio de trabajo/estudio profesional de 190 m2.
* Desarrollar uno o dos pisos independientes destinados al alquiler con alta rentabilidad.

Planta Ático: Espacio social, bodega y terraza con piscina

El nivel más exclusivo del edificio, diseñado para el ocio privado:

Salón gourmet cerrado de 72 m2: Equipado con cocina de estilo tradicional alicantino, aseo propio, pequeña bodega y una barbacoa/asador interior de grandes dimensiones con chimenea de tiro forzado.
Terraza solárium exterior: Con vistas despejadas, privacidad absoluta y sol directo durante todo el día.
Piscina privada integrada en terraza: 12 m2 de lámina de agua para disfrutar del clima alicantino sin salir de casa.

Memoria de calidades y extras

Edificio completo con ascensor privado que conecta desde el garaje hasta la terraza solárium.
Inmueble íntegramente exterior, maximizando la ventilación cruzada y el soleamiento este-oeste.
Materiales nobles, carpintería exterior con rotura de puente térmico y climatización instalada en la planta primera y ático.

Inmueble disponible para visitas privadas previa acreditación de solvencia.
Sin gastos de comunidad ni dependencias de terceros.