Edificio en venta en Noreña - Ps Fray Ramon, Noreña

En pleno corazón de Noreña se encuentra este edificio histórico del año 1890, con gran potencial para inversores y promotores.
Superficie construida: 222 m²Estado: para rehabilitar o construir, con posibilidad de hacer un nuevo edificio con hasta 3 plantas y bajocubierta.Calificación urbanística: libreExtras: dos entradas independientes y zona ajardinadaSe trata de una excelente oportunidad de negocio para construir un edificio y obtener una alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda en el centro de Noreña.
La edificación actual con gran valor histórico, techos altos y estancias luminosas, tiene su mayor atractivo en las posibilidades de transformación que ofrece, adaptándose tanto a uso residencial como a uso comercial o de oficinas.
📍 Ubicación inmejorable, zona del Camino de Santiago, con todos los servicios, colegios y transporte a pie de calle, además de excelentes conexiones con los principales núcleos urbanos de Asturias.
👉 Un inmueble con gran proyección, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con historia y futuro.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Mariano Pola nº 82, bajo de Gijón o a través del correo electrónico info.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.