Edificio en venta en Carrer del Fra Jacint Coma I Galí, Fonts dels Capellans - Sagrada Família

Obra parada de 13 viviendas en Manresa – Oportunidad para promotor/inversor

Se comercializa promoción residencial en construcción situada en Manresa (Barcelona), compuesta por 13 viviendas, ubicada en un edificio residencial desarrollado en planta baja, cuatro plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, actualmente con las obras paralizadas. El edificio dispone además de ascensor.

La promoción se encuentra en el entorno del barrio de Sagrada Familia de Manresa, tratándose de un activo especialmente indicado para promotores, constructores e inversores interesados en finalizar una promoción residencial ya iniciada.

Características de la promoción

El conjunto está formado por 13 viviendas, distribuidas de la siguiente manera:

5 viviendas de 2 dormitorios
6 viviendas de 3 dormitorios
2 viviendas de 4 dormitorios

Las viviendas suman aproximadamente 997,76 m2 construidos privativos, alcanzando aproximadamente 1.100,75 m2 construidos con repercusión de elementos comunes. Además, el conjunto dispone de aproximadamente 188,98 m2 de terrazas.

Las superficies construidas de las viviendas son variadas, permitiendo configurar una promoción destinada a distintos perfiles de comprador. Entre ellas encontramos viviendas desde aproximadamente 53 m2 construidos, junto con unidades de mayor superficie situadas en las plantas superiores.

Destacan especialmente las viviendas de las plantas superiores, con tipologías de mayor tamaño y terrazas, aportando un producto residencial diferencial dentro de la promoción.

Estado de la promoción

Se trata de una obra actualmente paralizada, con un grado de ejecución aproximado del 55 %, por lo que la adquisición está orientada a un comprador profesional con capacidad para asumir la finalización de las obras y posterior comercialización de las viviendas.

La promoción no dispone actualmente de Certificado Final de Obra (CFO), AFO ni Licencia de Primera Ocupación (LPO), debiendo el comprador analizar la documentación técnica y administrativa y realizar las actuaciones necesarias para completar y legalizar la promoción.

La tasación disponible, realizada en febrero de 2024, indica expresamente que no fue posible acceder al interior del inmueble, por lo que determinadas características constructivas fueron obtenidas de documentación técnica anterior facilitada para la valoración.

Oportunidad de inversión

La operación permite adquirir una promoción residencial ya ejecutada parcialmente, reduciendo considerablemente el volumen de obra respecto al desarrollo de una promoción desde cero.

Por sus características, número de viviendas y grado de ejecución, se trata de un activo especialmente interesante para:

Promotores inmobiliarios.
Empresas constructoras.
Inversores especializados en promociones paralizadas.
Operadores interesados en finalizar y comercializar individualmente las viviendas.

Una vez terminadas las obras y obtenidas las correspondientes autorizaciones administrativas, el proyecto permitiría disponer de 13 unidades residenciales de diferentes tipologías y superficies, incluyendo viviendas con amplias terrazas.

Gran oportunidad de inversión en Manresa para promotor o inversor especializado en finalización de promociones.

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Solicita información adicional para acceder a la documentación disponible del activo.

Nota: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, estado de ejecución, distribución, situación urbanística y administrativa y demás características deberán ser comprobadas por la parte interesada mediante la correspondiente documentación técnica, registral y administrativa. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.