Edificio en venta en Malgrat de Mar

Se ofrece a la venta un activo turístico en primera línea de mar, ubicado en un enclave estratégico del litoral catalán, con acceso directo a playa y elevada demanda consolidada.

El activo cuenta con una superficie aproximada de entre 6.000 y 7.000 m² y una configuración actual superior a 50 parcelas, lo que permite una explotación intensiva bajo distintos modelos turísticos. Dispone de licencia de actividad en vigor y una base de infraestructuras ya ejecutadas —incluyendo zona de restauración, sanitarios, lavandería y suministro propio de agua—, lo que reduce significativamente tanto el riesgo urbanístico como los plazos de reposicionamiento.

Desde el punto de vista de desarrollo, el activo presenta un claro potencial de transformación hacia modelos de mayor valor añadido, como glamping de gama media-alta, implantación de mobil homes o un resort de bungalows orientado a cliente internacional. La capacidad de incrementar el ADR (Average Daily Rate) mediante reposicionamiento del producto y mejora de servicios es uno de los principales vectores de creación de valor.

La ubicación, entre Barcelona y la Costa Brava, garantiza un flujo turístico sostenido, con una demanda diversificada (familiar, internacional y escapadas de corta estancia) y una clara tendencia al alza en formatos experienciales y sostenibles. Esto permite plantear escenarios de ocupación estables y una desestacionalización progresiva del activo.

A nivel económico, el activo permite proyectar, tras una fase de optimización, ingresos anuales en rangos competitivos dentro del segmento, con potencial de rentabilidades operativas de doble dígito. El reposicionamiento del activo, junto con la optimización de costes y la explotación de ingresos complementarios (restauración, servicios, experiencias), permite estimar un retorno atractivo y un horizonte de recuperación de la inversión en plazos razonables para el sector.

El precio de adquisición se sitúa en 1.700.000€, lo que posiciona la operación en un rango competitivo en relación con activos comparables en primera línea de costa, especialmente teniendo en cuenta la existencia de licencia y las infraestructuras disponibles.

Se trata de una oportunidad dirigida a inversores y operadores que busquen un activo con base existente, capacidad de reposicionamiento y potencial de generación de valor en una ubicación con barreras de entrada cada vez más elevadas.