Edificio en venta en Centro Histórico

Oportunidad proyecto hotelero: Edificio Emblemático en el Casco Histórico de Málaga.

​Presentamos una propiedad situada en una ubicación privilegiada del Casco Histórico, con una imponente fachada orientada al río y a escasos 10 minutos a pie de hitos urbanos como el Puerto de Málaga y la Alameda Principal.

Su ubicación estratégica combina el encanto cultural del centro con la conectividad y visibilidad de los ejes principales de la ciudad.

​Ficha Técnica del Proyecto
​Superficie Edificada: ~5.100 m²
​Repercusión del Suelo: 2.940 m²
​Precio de Adquisición: 15.000.000 €

​Potencial de Desarrollo: Proyecto Hotelero 4 estrellas
​Dadas las características del edificio y la demanda turística de la Costa del Sol, el activo está proyectado para transformarse en un Hotel de 4 Estrellas, optimizando cada metro cuadrado para maximizar la rentabilidad.

​Distribución Propuesta
​Capacidad: 160 habitaciones dobles.

​Áreas Sociales: 530 m² destinados a zonas comunes (Lobby, restaurante, posibles zonas de reuniones o terraza).

​Estructura: Obra proyectada en bajo + 3 plantas, aprovechando la volumetría permitida.

​Análisis de Viabilidad y Rentabilidad
​El proyecto destaca no solo por su ubicación, sino por sus métricas financieras sólidas:

El alto rendimiento anual sitúa este proyecto por encima de la media del sector hotelero en zonas prime, asegurando una recuperación de la inversión atractiva.

​Versatilidad Urbanística
​La normativa vigente en la zona permite una amplia gama de usos, lo que dota al activo de una gran flexibilidad en caso de querer pivotar el modelo de negocio:

​Residencial: Ideal para promociones de lujo (unifamiliar o plurifamiliar) en el corazón de la ciudad.

​Terciario / Hotelero: Uso principal recomendado (Hospedaje, Hotelero, Comercio).

​Industrial / Logístico: Compatible con logística de "última milla" o servicios industriales ligeros según ordenanza.

​Resumen de Valor
​Adquirir este inmueble significa posicionarse en el mercado inmobiliario más efervescente de España. La combinación de fachada fluvial, proximidad al puerto y una capacidad de 160 habitaciones lo convierte en un activo trofeo difícil de replicar en el centro consolidado.

Por motivos de privacidad la fotografía no corresponde a la realidad del mismos, mas información por privado.

PROTOCOLO DE VENTA
La venta se realizará de forma conjunta para todo el lote de activos.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

El precio de venta no incluye:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )