Edificio en venta en Perchel Norte

​1. EL PROYECTO: DONDE EL SIGLO XIX SE UNE AL 2026.

​Gran oportunidad de adquirir no solo este magnifico Hotel; es un proyecto de recuperación arquitectónica.

La actual fase de modernización garantiza que el comprador reciba un inmueble que cumple con las normativas más exigentes, manteniendo su alma histórica.

​Superficie: 600 m² distribuidos en 4 plantas optimizadas.

​Capacidad: 13 habitaciones diseñadas para maximizar el RevPAR (Ingreso por habitación disponible).

​La Joya del Ático: Un exclusivo ático con torreón que ofrece una de las experiencias de alojamiento más singulares de la ciudad.

​Actualización: El cierre actual permite al nuevo propietario entrar en la fase final de personalización o reestrenar un producto impecable, sin vicios ocultos y con sistemas de climatización y eficiencia energética renovados.

​2. ESPACIOS CON PERSONALIDAD PROPIA
​La modernización respeta los elementos que dotan al edificio de un valor patrimonial incalculable;

​Arquitectura Original: Techos de gran altura que multiplican la sensación de lujo y suelos hidráulicos recuperados que son tendencia en el diseño de interiores de alto standing.

​Zonas Comunes: El proyecto potencia la gran terraza chill-out. Un mirador privado sobre el centro histórico, ideal para el desarrollo de una oferta de coctelería o desayunos premium con vistas al skyline malagueño.

​Diseño Funcional: Estancias que apuestan por la luz natural, la sencillez elegante y la integración de tecnología domótica para mejorar la experiencia del huésped.

​3. UBICACIÓN: EL ACTIVO MÁS VALIOSO
​Situado en una calle tranquila pero estratégica, el hotel ofrece un silencio absoluto a pocos metros del "corazón palpitante" de Málaga:

​Cultura y Museos: A pasos del Teatro Cervantes, el Museo Jorge Rando y la Fundación Picasso.
​Patrimonio: Distancia a pie mínima a la Plaza de la Merced, la Alcazaba y la Catedral.

​ En el epicentro de la mejor hostelería local, cerca de Calle Larios y a solo 15-20 minutos caminando de la Playa de la Malagueta.

​4. POTENCIAL DE INVERSIÓN (BUSINESS CASE)
Ventaja Competitiva Impacto para el Inversor.

Estado "A Estrenar" Ahorro inmediato en CAPEX y mantenimiento a corto/medio plazo.

Licencia Hotelera Activo con todos los permisos en regla en una zona con restricciones severas para nuevos hoteles.

Segmento Boutique Alta demanda por parte de nómadas digitales y turismo cultural de alto poder adquisitivo.

Málaga 2026 La ciudad con mayor proyección tecnológica y turística del sur de Europa.

RESUMEN TÉCNICO
​Ubicación: Málaga Centro.
​Superficie: 600 m².
​Habitaciones: 13 (incluyendo suites con balcón y ático con torreón).

​Estado actual: Cerrado por modernización (fase de optimización de instalaciones y acabados).

​Extras: Terraza panorámica, fachada histórica protegida, diseño minimalista-clásico.

Las fotografías del anuncio no representan toda la realidad del mismo.
Se ampliará información por teléfono o email.

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )