Edificio en venta en Maella

Edificio terciario independiente de 1.260m² construidos, distribuidos en tres plantas de unos 400m² cada una, ubicado junto al río en un entorno urbano consolidado. Esta oportunidad cuenta ya con 17 habitaciones construidas y licencias activas que reducen de forma notable el riesgo regulatorio de cualquier proyecto de reconversión.
Su configuración actual -ya operativa como establecimiento hotelero- lo convierte en un activo especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un hotel rural, un espacio para eventos o un proyecto mixto de hostelería y alojamiento. La reforma que podría necesitar es principalmente estética e interior, lo que permite plantear un reposicionamiento sin comprometer la solidez del edificio.
En un escenario conservador de hotel rural de categoría 3 estrellas, con una ocupación media estimada del 55%, el proyecto podría alcanzar un margen EBITDA de entre el 28% y el 35%, con una TIR estimada del proyecto de entre el 14% y el 19%.
La comarca: turismo entre el Matarraña, la Terra Alta y el Mar de Aragón
Maella se sitúa junto al Matarraña, comarca conocida como "la Toscana aragonesa" y reconocida internacionalmente como uno de los destinos emergentes de España, con un turismo rural en constante crecimiento. Muy cerca, la Terra Alta tarraconense aporta tradición vitivinícola y rutas de enoturismo, mientras que el Mar de Aragón —el gran embalse de Caspe— se ha consolidado como referente del turismo náutico de interior. Esta combinación de patrimonio, gastronomía, vino y naturaleza genera una demanda constante de alojamiento y restauración de calidad en la zona.
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