- 8 baños
- 518 m²
Edificio en venta en Calle Brescia, Guindalera
Madrid Capital
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💎 GRUPNOUMILENI OFRECE EN EXCLUSIVA UN EDIFICIO INDEPENDIENTE EN RENTABILIDAD EN EL BARRIO DE GUINDALERA, MADRID.
💰 PRECIO: 2.940.000 €
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: GUINDALERA – MADRID CAPITAL
Una oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en una zona consolidada, bien comunicada y con gran atractivo residencial.
🏢 ¿QUÉ OFRECE ESTE EDIFICIO?
✅ 518 m² construidos
✅ Parcela de 249 m²
✅ 8 habitaciones dobles
✅ 8 baños
✅ Edificio independiente
✅ Ubicación estratégica en Madrid
📊 DATOS DE INVERSIÓN
💶 Ingresos brutos teóricos: 64.800 €/año
📈 Rentabilidad bruta estimada: 2,20 % anual, antes de gastos e impuestos.
🏦 Tasación TINSA: 2.262.098,82 €
🔑 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
Porque una buena inversión no depende únicamente de los números, sino también de la ubicación, las características del inmueble y su potencial de explotación.
Este edificio reúne características interesantes para desarrollar una estrategia patrimonial a largo plazo. 🚀
📂 Documentación disponible para compradores interesados, incluyendo información registral, técnica, urbanística y económica, sujeta a comprobación.
💼 HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA: 3 % + IVA, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
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Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
BienEnergía
Etiqueta de calificación energética:EEmisiones:133 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:EEmisiones:33 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
9.359 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
9.359 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
2.940.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
180.185 €
Coste total del inmueble:
3.120.185 €
Ahorro aportado:
588.000 €
Importe de la hipoteca:
2.532.185 €
Intereses totales:
837.217 €
Coste total con hipoteca
3.957.402 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.