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Las Palmas de Gran Canaria
Oportunidad de Inversión en Tamaraceite
Se ofrece edificio de tres plantas en venta en Tamaraceite, ideal para inversores, promotores o empresas constructoras que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección de futuro.
El inmueble, actualmente compuesto por espacios diáfanos en sus tres niveles, ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo la creación de viviendas independientes adaptadas a la demanda actual del mercado. Se publicita aquí una propuesta para convertirlo en 11 viviendas, aunque también se puede plantear para convertirlo en habitaciones para alquilar, muy rentable ya que la Universidad no está lejos.
El edificio tiene aljibe, un sótano con unas preciosos arcos de piedra, que se puede rehabilitar como zonas comunes y además, la azotea transitable puede convertirse en un agradable solárium o zona común, aportando un valor añadido al conjunto.
Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, a escasos minutos del Centro Comercial Los Alisios y a 10 minutos de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, el entorno dispone de todos los servicios esenciales: transporte público, colegios, comercios y zonas de ocio. Tamaraceite se consolida como una de las áreas con mayor crecimiento y revalorización de Las Palmas, lo que garantiza una inversión segura y con retorno a medio plazo.
Ideal para desarrollar un proyecto residencial moderno y atractivo sin eliminar el encanto de su bonita fachada protegida y con amplias posibilidades de venta o alquiler una vez finalizada la reforma.
Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona con futuro.
Estructura y cerramientos en buen estado (reforma 2004), catalogado ARQ 353 - Protegido (nivel compatible con rehabilitación integral) con posibilidades de ventajas fiscales dentro del API 8, y dentro del Plan del corredor verde futuro de LPA
Se dispone de un proyecto Reddit 3d.
Potencial de uso:
Residencia coliving o estudiantil (12-15 unidades, 30-35 plazas)
Centro sociosanitario o geriátrico ligero
Espacios de coworking o locales comerciales en planta baja
Proyecto turístico urbano sostenible (RIC aplicable)
Incluye proyecto conceptual desarrollado, con posibilidad de:
Instalación fotovoltaica en cubierta
Sistema de recuperación de aguas pluviales con su gran aljibe
Certificación energética tipo B tras rehabilitación A 3 min de la GC-3 (circunvalación).
Los gastos de impuestos, registro, notaría y cualquier otro derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
Tipo de inmueble
Orientación
Estado
Antigüedad
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.946 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.946 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
570.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
36.547 €
Coste total del inmueble:
606.547 €
Ahorro aportado:
114.000 €
Importe de la hipoteca:
492.547 €
Intereses totales:
208.069 €
Coste total con hipoteca
814.616 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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