Edificio en venta en Agustina de Aragón, 2, La Muela

VENTA DE COMPLEJO HOTELERO EN LA MUELA (ZARAGOZA)
Paseo Ramiro I de Aragón, nº 2 – La Muela, Zaragoza

Referencia: MYRE-00043

•Precio de venta: 183.600 €
•Superficie construida: 5.370 m²
•Parcela: 921 m²
•Año de construcción: 2009
•Calificación energética: Exento
•Comisión al comprador: No aplicable

Alta proyección en zona estratégica del eje Madrid-Zaragoza-Barcelona

Se pone a la venta un inmueble exclusivo con uso hotelero, emplazado en una ubicación clave dentro del área metropolitana de Zaragoza, con conexión directa a la Autovía A-2 y a escasos 25 minutos del centro de la capital aragonesa. El activo se localiza en una zona urbana consolidada del municipio de La Muela, junto a parques empresariales, nodos logísticos, el Parque Tecnológico de Zaragoza y el aeropuerto.

Se trata de un edificio completo, desarrollado en siete plantas sobre una parcela urbana de 921 m². La superficie construida total es de 5.370 m², distribuida en plantas subterráneas, semisótano, baja, primera, segunda y bajo cubierta. El inmueble se encuentra sin uso, lo que ofrece una oportunidad excepcional para su transformación y reposicionamiento en el mercado turístico o de alojamiento profesional.

Características técnicas y distribución del edificio:

•Planta sótano -2 (954 m²): Accesos rodados y peatonales, zonas técnicas, instalaciones generales, vinculación funcional con 75 plazas de aparcamiento ubicadas en edificio anexo.
•Planta sótano -1 (954 m²): Espacios técnicos complementarios.
•Planta semisótano (692 m²): Espacios destinados a instalaciones y áreas de servicio.
•Planta baja (603 m²): Acceso principal, zona de recepción y áreas comunes.
•Planta primera (813 m²): Espacios modulares con capacidad para albergar hasta 26 habitaciones.
•Planta segunda (813 m²): Espacios equivalentes a la primera planta, con posibilidad de hasta 26 habitaciones adicionales.
•Planta bajo cubierta (540 m²): Zona técnica y espacios exteriores, incluyendo terrazas (232 m²) con vistas, aptas para ocio o restauración.

La configuración estructural del inmueble permite una distribución flexible y escalable, ideal para proyectos de alojamiento con valor añadido: hotel boutique, aparthotel, centro de negocios con restauración, residencia ejecutiva o espacio de eventos.

El edificio se entrega en estado estructural, lo que ofrece total libertad para diseñar y adaptar el proyecto a las tendencias actuales del sector: zonas comunes versátiles, suites temáticas, terrazas panorámicas, espacios wellness, salas de formación o restauración especializada.

Además, cuenta con posibilidad de integrar aparcamiento privado, un recurso especialmente valorado por el turismo corporativo, los viajeros en tránsito o los eventos de empresa.

Ventajas de inversión:

•Precio competitivo por m² construido.
•Activo sin cargas, con potencial inmediato de desarrollo.
•Ubicación estratégica con excelente conectividad regional y nacional.
•Zona en crecimiento con alta demanda alojativa derivada de entornos industriales, tecnológicos y logísticos.
•Inmueble de propiedad completa, sin división horizontal, ideal para gestión unificada.

Una excelente oportunidad para inversores con visión de futuro, interesados en un activo versátil y con proyección en una de las áreas con mayor dinamismo económico del entorno de Zaragoza.

Sin comisiones de intermediación para el comprador.