Edificio en venta en Santa Eulàlia

Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico edificio de 9 viviendas.
Los usufructuarios, de 82 y 77 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. El conjunto tiene un valor de mercado de 2.100. 000€ y se aplica un 54% de descuento sobre ese valor.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripcion del edificio:
Conjunto de 9 viviendas en rentabilidad ubicadas en una zona muy demandada por estudiantes, actualmente gestionadas por una empresa especializada que mantiene un acuerdo con la propiedad y genera beneficios anuales aproximados de 110.000 €.

Cada inmueble cuenta con una distribución práctica y homogénea, compuesta por 3 dormitorios y 1 baño, ideal para el perfil de inquilino actual, sumando un total de 27 habitaciones. Todos los pisos se encuentran alquilados a estudiantes y en buen estado de conservación, garantizando una rentabilidad estable y continuada.

Las rentas son percibidas por el usufructuario, manteniendo la gestión activa y asegurando la continuidad de los ingresos.

Una oportunidad de inversión sólida, con un rendimiento comprobado y en una localización con alta demanda de alquiler estudiantil.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3,5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.