Edificio en venta en Las Torres - Guadalupe

Oportunidad de Inversión en Costa de la Luz

Se pone a la venta un exclusivo proyecto de desarrollo hotelero llave en mano o bajo el modelo contractual preferido por el inversor (arrendamiento, gestión o franquicia), estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo turístico de la Costa de Huelva .

El proyecto cuenta con un completo estudio de viabilidad desarrollado por consultoría estratégica sectorial, planteando un concepto de hotel Upper-Upscale orientado a los segmentos de parejas, amigos, turismo deportivo y gastronómico (Sports & Lifestyle)

Magnitudes del Activo y Superficies

• Emplazamiento: Ubicación privilegiada en 1ª y 2ª línea de playa, con acceso directo a la costa y vistas panorámicas directas al océano

• Configuración del Suelo: Integrado por 3 parcelas independientes pero técnicamente comunicadas entre sí

• Superficie Construida: Edificación proyectada de 14.100 m² sobre rasante y 22.878 m² bajo rasante

• Inventario Alojamativo: 250 habitaciones distribuidas en un mix óptimo de 5 tipologías (Doble estándar, Superior con vistas, Doble deluxe, Junior Suite y Suite)

Infraestructuras y Atributos de Producto Diferenciales

• Exclusivo Beach Club: Proyecto para un área vibrante a pie de playa de 3.500 m² dedicada a la alta gastronomía y ocio vacacional

• Área de Alimentos y Bebidas (F&B): Espacios diseñados para restaurante buffet, restaurante a la carta de alta firma y lounge bar sofisticado

• Bienestar y Deporte: Centro de Wellness & Spa con piscina interior, gimnasio de última generación y pistas deportivas

• Dotación de Estacionamiento: Capacidad para 600 plazas de aparcamiento (300 de carácter público y 300 privadas bajo rasante)

• Segmento MICE: Reserva de espacio técnico para salas de reuniones y eventos corporativos

Proyecciones y Business Plan (Año Estabilizado)

• Calendario Operativo: Modelo de explotación estacional planificado para una apertura de 8 meses al año (marzo a octubre)

• Métricas de Rendimiento Estimadas:

1. Ocupación Promedio: 64,6%
2. ADR (Room Only): 146,8 € .
3. RevPAR: 94,9 € .
4. GOP por Habitación: 12.389 € .
5. Ingresos Operativos Totales: Estimados en 9.000.000 € anuales con un margen de GOP del 34,4% .

Protocolo de Confidencialidad y Due Diligence

Por expreso requerimiento de la propiedad y con el fin de proteger las sinergias comerciales del desarrollo, la identidad del proyecto y sus planos de implantación se gestionarán bajo estricto secreto profesional.

El acceso al Data Room completo (que incluye el Feasibility Study, las matrices de costes de personal, el análisis de tarifas online del compset y la proyección financiera a 5 años) quedará condicionado a la previa cualificación del inversor y a la firma vinculante de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA)

PRECIO A CONSULTAR