Edificio en venta en Calle Santa Paula, 21, Granada, Spain, 21, Centro - Sagrario

Edificio NUEVO A ESTRENAR de 5 aptos. TURÍSTICOS CON ASCENSOR a unos minutos de la Catedral, pleno centro de la ciudad.

Construcción totalmente nueva así como todo el equipamiento y mobiliario. Cada estudio cuenta con cocina, aerotermo de 120l de agua caliente, eficiencia A+ (sistema de bomba de calor aerotérmica que capta el calor del aire y lo transfiere al agua almacenada, consumo un 70% MENOS que el tradicional, anti legionela y muy silencioso), placa inducción, frigorífico, extractor de humos y lavadora. Las plantas baja y primera cuentan con climatización por conductos, la segunda se climatiza con splits.
Acceso por cerraduras con código.

Proyecto ejecutado según normativa, cuenta en planta baja con cuarto de contadores de agua, luz y comunicaciones independientes. En la misma planta se dispone de otro cuarto más para almacenaje y limpieza.

Ventanas y balcones de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio con argón en cámaras.
Uno de los estudios de la primera planta está adaptado para personas con discapacidad, teniendo fácil acceso por el ascensor desde la rampa de la entrada.

En la segunda planta, el 2A cuenta con subida a un pequeño torreón con salida a la terraza, desde donde disfrutar de la torre de la catedral.

EL EDIFICIO ESTARÁ TOTALMENTE TERMINADO antes de la entrega, sólo faltan algunos remates de pintura, apliques de luz y el mosaico de la entrada principal.

Ubicado en una zona tranquila, cerca del centro histórico de Granada, con acceso rápido a bancos, farmacias, autobuses/taxis, mercado y por supuesto en la zona centro de la ciudad con toda su oferta gastronómica y nocturna. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en una ubicación privilegiada.
¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo hoy mismo!

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.