Edificio en venta en Calle Lavadero de la Cruz, 16, Centro - Sagrario

Presentamos esta exclusiva propiedad de 375,68 m2 construidos y 297 m2 útiles, situada en San Juan de Dios, una ubicación estratégica en pleno centro de Granada y especialmente interesante por su proximidad a todo tipo de servicios, comercios, restauración, colegios, instalaciones infantiles y transporte público.

La propiedad ha sido totalmente reformada a estrenar, con un diseño moderno, elegante y pensado para ofrecer el máximo confort.

🏠 El edificio está distribuido en 6 apartamentos independientes, con un total de 10 dormitorios dobles y 6 baños, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para explotación como para inversión.

🏡 DISTRIBUCIÓN

🔹 Planta baja: apartamento tipo estudio.
🔹 Plantas primera a cuarta: cuatro apartamentos independientes, cada uno de ellos con 2 dormitorios.
🔹 Ático: magnífico estudio con una espectacular terraza privada.

🌆 El ático es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad, con una amplia terraza desde la que disfrutar de impresionantes vistas panorámicas de 360º sobre Granada.

✨ La vivienda se entrega con mobiliario contemporáneo y una cuidada decoración, creando espacios modernos, funcionales y preparados para disfrutar desde el primer día.

📍 Su ubicación permite estar a pocos minutos de los principales puntos de interés de Granada, con excelentes comunicaciones mediante autobús y transporte público, además de supermercados, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios en el entorno.

💼 Una propiedad singular y exclusiva, especialmente interesante para quienes buscan una inversión en el centro de Granada, con una distribución que permite diferentes posibilidades de explotación, siempre conforme a la normativa aplicable.

💶 PRECIO: 1.700.000 €

📞 ¡Una propiedad única merece una visita única! Llámenos y estaremos encantados de ampliar toda la información y concertar una visita.

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientel