Edificio en venta en Centre - Barri Vell

Edificio situado en el barrio del Mercadal, una de las zonas más consolidadas de Girona, a muy poca distancia del Barri Vell y del principal eje financiero y administrativo de la ciudad.
El entorno presenta una elevada demanda residencial, tanto en régimen de venta como de alquiler, lo que garantiza un interés sostenido del mercado y una buena absorción del producto final.
El inmueble dispone de dos plantas de aproximadamente 600 m² cada una, con una configuración regular que facilita la implantación de un proyecto de reposicionamiento. Actualmente se encuentra acondicionado como oficinas, con distribución interior y servicios propios de uso terciario.
El activo ofrece la posibilidad de tramitar un cambio de uso a residencial, permitiendo el desarrollo de un proyecto de viviendas. Según la configuración actual, y siempre sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica aplicable, podría plantearse la creación de aproximadamente 12 viviendas de unos 90 m² cada una.
Una opción atractiva para inversores o promotores que busquen un edificio completo en una ubicación céntrica, con potencial de revalorización y desarrollo residencial en una zona urbana plenamente consolidada.