Conecta tu hogar
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.
Ofrecido por
1.600.000 €
- 11 habs.
- 5 baños
- 613 m²
Edificio en venta en Centro
Getafe
****REPORTAJE FOTOGRAFICO EN PROCESO****
Edificio completo en venta – Proyecto ideal para inversores Getafe
“HERGON INMOBILIARIA”. Vende en EXCLUSIVA magnifico edificio zona: Getafe Renfe (0% HONORARIOS AL COMPRADOR ) Edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Getafe. Proyecto ideal para residencia de estudiantes o alquiler por habitaciones con alta rentabilidad potencial.
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Getafe, en la zona Getafe Renfe, una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler gracias a su proximidad a universidades, transporte público, comercios y todos los servicios.
El inmueble ofrece un enorme potencial de transformación orientado a residencia de estudiantes, coliving moderno o alquiler temporal por habitaciones, modelos en pleno crecimiento y con alta rentabilidad.
Distribución actual
* Planta baja – 193 m²
Actualmente cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Espacio ideal para desarrollar una amplia zona común con salón social y cocina abierta, creando áreas de convivencia para los residentes.
* Primera planta – 217 m²
Vivienda independiente distribuida en 5 dormitorios, 2 cocinas, oficina, 2 baños y salón independiente.
Proyecto de redistribución para obtener aproximadamente 9 dormitorios y 2 baños, optimizando la rentabilidad del activo.
* Segunda planta– 203 m²
Compuesta por 4 dormitorios, vestidor, 2 baños, cocina y salón independientes.
Propuesta de reorganización para crear 6 dormitorios y 2 baños, adaptados al alquiler temporal o estudiantil.
Potencial de desarrollo
El edificio cuenta con importantes ventajas diferenciales:
* Posibilidad de construir tercera planta más ático
*Proyecto cercano a 1.000 m² construidos
* Hueco existente para instalación de ascensor
*Gran capacidad de redistribución interior
Todo ello permite desarrollar un producto residencial exclusivo dentro del mercado de Getafe.
Perfil de inversión ideal
Perfecto para:
✔ Residencia de estudiantes
✔ Coliving o alquiler por habitaciones
✔ Operadores de alquiler temporal
✔ Inversores patrimonialistas
✔ Proyecto de alta rentabilidad y revalorización
Una oportunidad única para crear un activo inmobiliario moderno, escalable y alineado con las nuevas tendencias de vivienda flexible.
Características
Tipo de inmueble
EdificioEstado
BienAntigüedad
50 a 70 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
5.452 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
5.452 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
1.600.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
99.785 €
Coste total del inmueble:
1.699.785 €
Ahorro aportado:
320.000 €
Importe de la hipoteca:
1.379.785 €
Intereses totales:
582.870 €
Coste total con hipoteca
2.282.655 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
