Edificio en venta en Abedul, El Naranjo

^**^EDIFICIO CON RESTAURANTE CON DOS PLANTAS MÁS SÓTANO, DE MÁS DE 500 MTS, EN UNO DE LOS LUGARES MÁS ESTRATÉGICOS DEL POLÍGONO DE FUENLABRADA^**^

En la primera planta podemos encontrar un salón para bodas, bar, y cuarto de baño tanto para caballeros como para mujeres y cocina, dispone de un almacén en una planta inferior.
En la planta superior, de unos 200 mts, encontramos el segundo salón donde tiene una capacidad para unas 80 personas, en el encontraremos despacho, cuartos de baño, un almacén donde hay un montacargas para poder subir desde la cocina las comidas para eventos en el salón superior, dicho montacargas sube desde la planta primera a la segunda, el salón superior tiene mucha luminosidad, y doble salida.
En la planta sótano dispone de cámara congeladora.
Aire acondicionado frio-calor en todas las estancias.

Dispone de licencia de actividad, salida de humos y cocina totalmente equipada.
El año de construcción es de 1990
Se queda amueblado con los muebles que aparecen en las imágenes.
Está situado cerca de los almacenes de Coca Cola y actual mente se va a construir el centro
tecnológico más grande de España a tan solo 300 metros.
Próximo a paradas de bus y a la carretera M-506.
Si desea visitarlo o más información, contáctenos….
^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^
NM
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 465.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador,

(I) IMPUESTOS:
a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa.
b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa.
En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.