Edificio en venta en De L'empordà, Poble Nou - Olivar Gran

¿Estás buscando una oportunidad de inversión única en el centro de Figueres?

Te presentamos una excelente opción para promotores, inversores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta demanda residencial.

Características principales:
- Superficie solar: 673 m²
- Superficie construida: 1.143 m²
- Calificación urbanística: Zona 14 – Suelo urbano consolidado
- Edificabilidad estimada: +1.300 m²
- Altura permitida: Planta baja + 3 plantas
- Densidad: 1 vivienda cada 75 m² (hasta 17 viviendas)
- Accesibilidad: Buena alineación a vial y excelente conectividad.

Proyectos recomendados:
- Promoción de 17 viviendas con párquing.
- Proyecto Build-to-Rent (BTR).
- Residencial plurifamiliar con planta baja comercial.
- Rehabilitación y ampliación del edificio existente.

El solar cuenta con un edificio de dos cuerpos (local comercial, vivienda y antiguo anexo hotelero), que necesita rehabilitación o demolición, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo al mercado. Además, se pueden acceder a ayudas para la regeneración urbana, lo que incrementa la rentabilidad de la inversión.

Ubicado a pocos minutos del centro de Figueres, en una zona con alta demanda residencial, buenos servicios y comunicaciones, y poca oferta de obra nueva, lo que asegura un alto retorno.

El precio es negociable, lo que permite ajustar la inversión a las necesidades del comprador.

¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Para más información, contáctanos.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión.

La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria en vigor, incluyendo cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética (CEE).

Rayen Immobiliària – AICAT 12868 | API A14176