- 1143 m²
Edificio en venta en De L'empordà, Poble Nou - Olivar Gran
Figueres
¿Estás buscando una oportunidad de inversión única en el centro de Figueres?
Te presentamos una excelente opción para promotores, inversores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta demanda residencial.
Características principales:
- Superficie solar: 673 m²
- Superficie construida: 1.143 m²
- Calificación urbanística: Zona 14 – Suelo urbano consolidado
- Edificabilidad estimada: +1.300 m²
- Altura permitida: Planta baja + 3 plantas
- Densidad: 1 vivienda cada 75 m² (hasta 17 viviendas)
- Accesibilidad: Buena alineación a vial y excelente conectividad.
Proyectos recomendados:
- Promoción de 17 viviendas con párquing.
- Proyecto Build-to-Rent (BTR).
- Residencial plurifamiliar con planta baja comercial.
- Rehabilitación y ampliación del edificio existente.
El solar cuenta con un edificio de dos cuerpos (local comercial, vivienda y antiguo anexo hotelero), que necesita rehabilitación o demolición, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo al mercado. Además, se pueden acceder a ayudas para la regeneración urbana, lo que incrementa la rentabilidad de la inversión.
Ubicado a pocos minutos del centro de Figueres, en una zona con alta demanda residencial, buenos servicios y comunicaciones, y poca oferta de obra nueva, lo que asegura un alto retorno.
El precio es negociable, lo que permite ajustar la inversión a las necesidades del comprador.
¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Para más información, contáctanos.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión.
La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria en vigor, incluyendo cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética (CEE).
Rayen Immobiliària – AICAT 12868 | API A14176
Características
Tipo de inmueble
EdificioOrientación
SuresteEstado
A reformarAntigüedad
30 a 50 añosEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.965 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.965 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
550.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
57.347 €
Coste total del inmueble:
607.347 €
Ahorro aportado:
110.000 €
Importe de la hipoteca:
497.347 €
Intereses totales:
210.097 €
Coste total con hipoteca
817.444 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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